وصف الوظيفة

بيوت ودبزل لديها تميّز فريد كعلامتين تجاريتين قائمتين محلياً بحضور قوي across across seven emirates in the UAE. Connecting millions of users across the country, we are committed to delivering the best online search experience.

كجزء من مجموعة Dubizzle، نحن إلى جانب بعض أقوى العلامات المصنّفة في السوق. بقوة جماعية مكونة من 5 علامات، لدينا أكثر من 123 مليون مستخدم شهرياً يثقون في تفانينا لتقديم أفضل منصة لاحتياجاتهم.
بصفتك مقوّماً للعقارات الأول، ستكون محترف تقييم العقارات المسجّل في RERA لدى Bayut، مسؤولاً عن تأسيس وتشغيل ممارسة تقييم عقاري مستقلة ومتوافقة مع RERA و RICS للعقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات عبر دبي. ستكون مسؤولاً شخصياً عن الحفاظ على مؤهلاتك المهنية ضمن RERA/DLD وغيرها من التسجيلات ذات الصلة وتجديد جميع بطاقات الممارسة ذات الصلة، وتقديم تقييمات دقيقة وموضوعية وفقاً لمعايير RICS، وبناء الأنظمة والعلاقات مع بنوك الامتداد والفريق المطلوب لتوسيع وظيفة التقييم — بما في ذلك توجيه المقوّمين المستقبليين الذين يجب أن يستوفوا كل منهم معايير التسجيل في RERA بشكل مستقل.
في هذا الدور، ستقوم بـ:
تقييم العقارات

• إجراء تقييمات السوق للعقارات السكنية والتجارية والتجزئة والصناعية والأراضي.
• القيام بعمليات فحص ميداني للعقار، تقييم حالة الأصول والموقع والحالة القانونية وقابلية السوق.
• إعداد تقارير التقييم باستخدام مقاربات السوق والدخل والتكلفة وفق معايير RICS.
• تنفيذ مهام التقييم للتمويل والاستحواذ والتصرف والاستثمار والدعاوى القضائية والورثة وإدارة المحفظة والأغراض التنظيمية.

تحليل السوق والاستشارات

• مراقبة اتجاهات سوق العقارات الإماراتية وتحركات الأسعار والمؤشرات الاقتصادية.
• بناء والحفاظ على قاعدة بيانات لصفقات البيع والإيجار المماثلة.
• توفير معلومات سوقية واستشارات تقييمية للمساهمين الداخليين والعملاء.
• إدارة أصحاب المصلحة ولوحات العمل
• التنسيق مع البنوك والمطورين والمستثمرين والمستشارين القانونيين والجهات الحكومية.
• قيادة عملية تأمين وحفظ إدراج الشركة في قوائم تقييم البنوك.
• تقديم نتائج التقييم وشرح المنهجيات للعملاء وأصحاب المصلحة بثقة.
• تكوين الفريق والإرشاد المهني
• تجنيد وتأهيل وتوجيه مقوّمين صغار، مع ضمان استيفاء كل منهم بشكل مستقل لمعايير تسجيل RERA وRICS.
• وضع منهجيات التقييم ونماذج التقارير والعمليات الداخلية للجودة من أجل
• الوظيفة الجديدة.
• دعم التطور المهني للفريق الأوسع وتقدم الشهادات وتتبع CPD.

التسجيل التنظيمي والامتثال

• حيازة والحفاظ على التسجيل الشخصي في قائمة RERA، بما في ذلك اجتياز دورة تقييم عقاري معترف بها ومقبولة من RERA والامتحان المهني المعني من RERA.
• استيفاء متطلبات الأهلية للحصول على بطاقة ممارسة RERA صالحة، وإتمام تدريب CPD الإلزامي سنوياً للتجديد.
• حيازة وضع مقوِّم مسجل لدى RICS.
• الحفاظ على وثائق التقييم كاملة وجاهزة للمراجعة وفق متطلبات DLD وRERA وIVS والتأكد من تسجيل جميع التقييمات المكتملة فوراً عبر النظام الإلكتروني لـ DLD.
• القيام بأي دورات واختبارات إضافية قد تكون مطلوبة لأداء التقييمات في إمارات أخرى داخل الإمارات العربية المتحدة.