وصف الوظيفة

الأدوار والمسؤوليات

كبير المحاسبين

المحاسب الأول

المسؤوليات الأساسية

• إعداد التجميع على مستوى المجموعة للبيانات المالية، مع ضمان الامتثال الكامل لمعايير IFRS ومتطلبات الإبلاغ الخاصة بالعقارات.

• مراجعة ومصالحة معاملات الشركات داخل المجموعة، وتخصيصات المشروع، والإلغاءات كجزء من عملية الدمج والتوحيد.

• إجراء تحليل تفصيلي للفروق على البيانات المالية المجمعة وعلى مستوى المشروع، مع إبراز الاتجاهات والمخاطر ورؤى دورة التطوير.

• المساعدة والتنسيق لعمليات اليوم-to-day للشركات التابعة والمشروع SPV (شركة ذات مسئولية محدودة للمشروع).

• دعم تقييمات الجدوى من خلال تقديم مدخلات مالية لـ IRR وNPV وتوقعات التدفق النقدي وتحليل السيناريو للمشروعات التطويرية الجديدة والقائمة.

• التنسيق مع إدارة المشروع، وفِرَق الأجهزة التجارية والتطوير لضمان الاتّساق بين التوقعات المالية وتقدم المشروع.

• مراقبة حسابات التدقيق وامتثال متعلق بـ RERA / امتثال ADGM والتأكد من المعالجة المحاسبية الصحيحة للمبيعات خارج الخطة، الإيرادات بناءً على مراحل، وتكاليف الإكمال.

• ضمان القروض البنكية والقروض المتعلقة بالمشروع فيما يخص ورقة الشروط.

• إجراء تحليل الفروق مقارنة بالواقع مع الميزانية، مع إبراز الانحرافات المرتبطة بتقدم البناء، وأداء المبيعات، وتكاليف التمويل.

• الرد على استفسارات التدقيق وضمان إغلاق النتائج التدقيقية في الوقت المحدد.

الملف المرشح المنشود

المؤهلات والمهارات:

• التعليم: شهادة بكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة (يُفضل CPA أو ACCA أو CMA أو CA).

• الخبرة: 5+ سنوات من الخبرة في تطوير العقارات

• المهارات الفنية: الكفاءة في Microsoft Excel و Oracle وغيرها.

• معرفة قوية بمعايير IFRS ومعايير إعداد التقارير المالية.