Our client is a leading real estate developer within UAE market, they are seeking an experienced and proactive Head of Maintenance to lead and oversee all maintenance activities across our property portfolio in Northern Emirates. This leadership role is crucial in ensuring the highest standards of property upkeep, operational efficiency, and tenant satisfaction through strategic planning and team management.
Responsibilities:
- Develop and implement comprehensive maintenance strategies and plans for all properties to ensure safety, functionality, and regulatory compliance.
- Lead, mentor, and manage the maintenance team, including contractors and vendors, ensuring high performance and quality standards.
- Coordinate and oversee routine maintenance, preventative maintenance, repairs, and emergency response activities effectively and efficiently.
- Manage budget preparation, control expenses related to maintenance activities, and negotiate contracts with service providers.
- Collaborate with other departments such as property management and leasing to support overall business objectives and enhance tenant satisfaction.
- Ensure compliance with health, safety, and environmental regulations in all maintenance operations.
- Analyze maintenance data and reports to identify trends, recommend improvements, and optimize operational workflows.
- Bachelor’s degree in Engineering, Facilities Management, or related field; relevant certifications are a plus.
- Proven experience in maintenance management within the real estate or property management sector, preferably in the UAE.
- Strong leadership and team management skills with the ability to motivate and develop a diverse team.
- Excellent knowledge of maintenance procedures, safety standards, and regulatory requirements in the UAE.
- Competency in budgeting, cost control, and vendor management.
- Exceptional problem-solving abilities and strategic thinking.
- Effective communication and interpersonal skills to liaise with stakeholders, contractors, and tenants.
- Fluency in English
عميلنا مطور عقاري رائد في سوق الإمارات العربية المتحدة، يبحث عن مدير صيانة أول ذو خبرة ومبادر لقيادة والإشراف على جميع أنشطة الصيانة عبر محفظة ممتلكاتنا في الإمارات الشمالية. هذا الدور القيادي حاسم لضمان أعلى معايير صيانة الممتلكات، والكفاءة التشغيلية، ورضا المستأجرين من خلال التخطيط الاستراتيجي وإدارة الفريق.
المسؤوليات:
- وضع وتنفيذ استراتيجيات وخطط صيانة شاملة لجميع العقارات لضمان السلامة، والوظيفية، والامتثال التنظيمي.
- قيادة، وتوجيه، وإدارة فريق الصيانة، بما في ذلك المقاولين والموردين، لضمان الأداء العالي ومعايير الجودة.
- تنسيق والإشراف على أعمال الصيانة الروتينية، والصيانة الوقائية، والإصلاحات، والاستجاة للطوارئ بشكل فعال وكفؤ.
- إدارة إعداد الميزانية، والتحكم بالنفقات المتعلقة بالأنشطة الصيانة، والتفاوض على العقود مع مقدمي الخدمات.
- التعاون مع أقسام أخرى مثل إدارة الأملاك والتأجير لدعم الأهداف التجارية الشاملة وتحسين رضا المستأجرين.
- التأكد من الامتثال للوائح الصحة والسلامة والبيئة في جميع عمليات الصيانة.
- تحليل بيانات وتقارير الصيانة لتحديد الاتجاهات، وتوصية التحسينات، وتحسين تدفقات العمل التشغيلية.
- درجة البكالوريوس في الهندسة، أو إدارة المرافق، أو مجال ذات صلة؛ الشهادات ذات الصلة تعتبر إضافة.
- خبرة مثبتة في إدارة الصيانة ضمن قطاع العقارات أو إدارة الأملاك، ويفضَّل في الإمارات.
- مهارات قيادية وإدارة فريق قوية مع القدرة على تحفيز وتطوير فريق متنوع.
- معرفة ممتازة بإجراءات الصيانة، ومعايير السلامة، والمتطلبات التنظيمية في الإمارات.
- الكفاءة في إعداد الميزانية، والتحكم في التكاليف، وإدارة البائعين.
- قدرات استثنائية في حل المشكلات والتفكير الاستراتيجي.
- مهارات اتصال وتعامل بين الأشخاص فعالة للتواصل مع أصحاب المصلحة، والمقاولين، والمستأجرين.
- الطلاقة في اللغة الإنجليزية