وصف الوظيفة

الأدوار والمسؤوليات

مدير مالي

المسؤوليات الأساسية

• مراجعة الدمج على مستوى المجموعة للبيانات المالية، مع ضمان الامتثال الكامل لمعايير IFRS ومتطلبات إعداد التقارير الخاصة بالعقارات.

• مراجعة وتسوية المعاملات بين الشركات، والتوزيعات على مستوى المشروع، والإلغاءات كجزء من عملية الدمج.

• إجراء تحليل فروق تفصيلي على البيانات المالية المجمَّعة وعلى مستوى المشروع، مع إبراز الاتجاهات والمخاطر ورؤى دورة التطوير.

• مراجعة عمليات التشغيل اليومية للشركات الفرعية ومشروع SPV.

• الإشراف على امتثال ضريبة الدخل الشركاتي (CIT) لقسم العقارات.

• تتبع والإبلاغ عن الأداء المالي على مستوى المشروع، بما في ذلك ميزانيات التطوير وتكاليف البناء والمدفوعات الأرضية ورسوم المستشارين.

• دعم تقييمات الجدوى من خلال تقديم مدخلات مالية لـ IRR وNPV وتوقعات التدفق النقدي وتحليل السيناريو للمشروعات الجديدة والقيد التطوير.

• التنسيق مع إدارة المشروع، والفرق التجارية والتطوير لضمان الت Align بين التوقعات المالية وتقدم المشروع.

• مراقبة حسابات الأمان، والامتثال المرتبط بـ RERA/التوافق مع ADGM والتأكد من المعالجة المحاسبية الصحيحة للمبيعات خارج المخطط والتدفقات حسب مراحل الإنجاز وحساب تكلفة الإتمام.

• المساعدة في إعداد الميزانيات السنوية والتوقعات المتدحرجة وخططنا المالية طويلة المدى لقسم العقارات.

• مراقبة الاقتراض للمشروعات، والتنسيق مع البنوك فيما يتعلق ببيان الشروط وما إلى ذلك.

• إجراء تحليل الفروق مقارنة الواقعي مع الميزانية، مع إبراز الانحرافات المتعلقة بتقدم البناء، وأداء المبيعات، وتكاليف التمويل.

• توفير رؤى مالية لدعم استراتيجيات التسعير، وتجزئة المشروع، وقرارات تخصيص رأس المال.

• دعم التدقيق الداخلي والخارجي من خلال إعداد الجداول المطلوبة والتسويات والوثائق المرتبطة بدمج المجموعة والبيانات المالية المستقلة ومحاسبة المشاريع.

• الاستجابة لاستفسارات التدقيق وضمان إغلاق نتائج التدقيق في الوقت المناسب.

الملف المرغوب فيه للمرشح

المؤهلات والمهارات:

• التعليم: درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة (الشهادة CA أو CPA أو ACCA أو CMA مطلوبة).

• الخبرة: 5+ سنوات من الخبرة في تطوير العقارات

• المهارات الفنية: إجادة Microsoft Excel وOracle وغيرها.

• معرفة قوية بمعايير IFRS ومعايير التقارير المالية.