الغرض من الوظيفة
يتولى فني الصيانة – كهرباء / كهربائي مسؤولية تنفيذ أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية، وتشخيص وحل المشكلات الفنية الكهربائية، والتعامل مع حالات الطوارئ عبر العقارات الموكلة إليه. يضمن هذا الدور أن جميع الأنظمة الكهربائية تعمل بأمان وكفاءة وبما يتوافق مع معايير الجودة.
المسؤوليات الرئيسية
- تشخيص وتحليل وإصلاح المشكلات الكهربائية في المواقع المخصصة.
- تنفيذ أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية المتقدمة على الأنظمة والمعدات الكهربائية وفقاً لجدول الصيانة.
- الاستجابة لحالات الطوارئ الكهربائية، بما في ذلك مهام الاستدعاء (on-call)، وضمان حلها في الوقت المناسب.
- تحديد المشكلات الفنية واقتراح تحسينات الأنظمة لمدير العمليات.
- الإشراف على فريق الصيانة في تنفيذ مهام الصيانة الكهربائية وفقاً للمعايير المطلوبة.
- تقديم التدريب الفني والتوجيه لموظفي العمليات والصيانة.
- توثيق إجراءات الطوارئ، وأنشطة الصيانة، وقطع الغيار/الأدوات المطلوبة، وتقارير الإنجاز بدقة.
- ضمان الامتثال الصارم للوائح الصحة والسلامة في جميع الأعمال الكهربائية.
- أداء مهام إضافية حسب توجيهات المدير المباشر.
التعليم
المؤهلات والخبرة
- دبلوم أو شهادة مهنية في الأنظمة الكهربائية.
- رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- يفضل الحصول على شهادة في الصحة والسلامة.
الخبرة
- خبرة لا تقل عن 6 سنوات ككهربائي في بيئات إدارة العقارات، أو إدارة المرافق، أو صيانة المباني.
- خبرة واسعة في لوحات التوزيع (panel boards)، والخطوط الكهربائية، واستكشاف الأخطاء وإصلاحها، ومعدات القياس المتخصصة.
- معرفة بالأنظمة الكهربائية ذات الجهد المنخفض والعالي، بالإضافة إلى أنظمة التحكم.
المعرفة والمهارات
المعرفة
- التركيبات والأنظمة الكهربائية.
- معرفة متقدمة بأنظمة الجهد المنخفض.
- معرفة عامة بأنظمة الجهد العالي.
- أنظمة التحكم واستكشاف الأخطاء وإصلاحها.
المهارات
- قدرات قوية في العمل الجماعي والتنظيم مع تفاعل فعال مع الموظفين الفنيين.
- عقلية استباقية مع القدرة على توقع المشكلات وحلها.
- مهارات تواصل وتعاون شخصية فعالة.
- القدرة على العمل بشكل مستقل وحل المشكلات الكهربائية المعقدة تحت الضغط.
الكفاءات الأساسية
- المبادرة – إظهار حل استباقي للمشكلات وتحمل مسؤولية المهام.
- التفكير التحليلي والمنطقي – ماهر في تشخيص وحل المشكلات الكهربائية.
- التفكير المفاهيمي – فهم وتطبيق المفاهيم الفنية بفعالية.
- الحزم – اتخاذ قرارات سليمة، خاصة أثناء حالات الطوارئ.
- البحث عن المعلومات – تحديد المشكلات ومعالجتها على الفور.
- العمل الجماعي – التعاون بفعالية مع الزملاء وفرق الصيانة.
- الالتزام التنظيمي – الالتزام بمعايير الشركة، وممارسات السلامة، والقيم.
- الثقة بالنفس – العمل بشكل مستقل مع تأكيد الخبرة الفنية.
مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs)
- حل دقيق وفي الوقت المناسب لجميع مهام الصيانة الكهربائية وحالات الطوارئ الموكلة.
- إنجاز وتوثيق التقارير ضمن الأطر الزمنية المحددة.
- الامتثال الكامل لمعايير الصحة والسلامة في جميع الأوقات.
- إتمام مهام الصيانة الوقائية والتصحيحية في الوقت المناسب.
تحديات الوظيفة
- إدارة المشكلات الكهربائية المعقدة بشكل مستقل.
- العمل تحت الضغط في حالات الطوارئ والمواقف ذات المتطلبات العالية.
- الحفاظ على صيانة استباقية مع الموازنة بين المهام العاجلة.
Job Purpose
The Maintenance Technician – Electrical / Electrician is responsible for performing preventive and corrective maintenance, diagnosing and resolving electrical technical issues, and attending to emergency situations across assigned properties. The role ensures all electrical systems operate safely, efficiently, and in compliance with quality standards.
Key Responsibilities
- Diagnose, analyze, and repair electrical issues at assigned sites.
- Perform advanced preventive and corrective maintenance on electrical systems and equipment as per the maintenance schedule.
- Attend electrical emergencies, including on-call duties, and ensure timely resolution.
- Identify technical issues and recommend system improvements to the Operations Manager.
- Supervise the Maintenance Team in carrying out electrical maintenance tasks to required standards.
- Provide technical training and guidance to operations and maintenance staff.
- Document emergency actions, maintenance activities, required parts/tools, and completion reports accurately.
- Ensure strict compliance with health and safety regulations in all electrical works.
- Perform additional duties as directed by the Line Manager.
Education
Qualifications and Experience
- Diploma or professional certification in Electrical Systems.
- Valid UAE Driver’s License.
- Health and Safety certification preferred.
Experience
- Minimum of 6 years’ experience as an Electrician in property management, facilities management, or building maintenance environments.
- Expertise in panel boards, electrical lines, troubleshooting, and specialized measuring equipment.
- Knowledge of both low voltage and high voltage electrical systems, as well as control systems.
Knowledge and Skills
Knowledge
- Electrical installations and systems.
- Advanced knowledge of low voltage systems.
- General knowledge of high voltage systems.
- Control systems and troubleshooting.
Skills
- Strong teamwork and organizational abilities with effective technical staff interaction.
- Proactive mindset with the ability to anticipate and resolve issues.
- Effective interpersonal communication and collaboration skills.
- Ability to work independently and solve complex electrical problems under pressure.
Core Competencies
- Initiative – Demonstrates proactive problem-solving and ownership of tasks.
- Analytical & Logical Thinking – Skilled at diagnosing and resolving electrical issues.
- Conceptual Thinking – Understands and applies technical concepts effectively.
- Decisiveness – Makes sound decisions, especially during emergencies.
- Information Seeking – Identifies and addresses issues promptly.
- Teamwork – Collaborates effectively with colleagues and maintenance teams.
- Organization Commitment – Adheres to company standards, safety practices, and values.
- Self-Confidence – Works independently with assurance in technical expertise.
Key Performance Indicators (KPIs)
- Timely and accurate resolution of all assigned electrical maintenance and emergency tasks.
- Completion and documentation of reports within set timeframes.
- Full compliance with health and safety standards at all times.
- Timely completion of preventive and corrective maintenance tasks.
Job Challenges
- Managing complex electrical issues independently.
- Working under pressure in emergency and high-demand situations.
- Maintaining proactive maintenance while balancing urgent tasks.