وظائف Al Naboodah Construction Group LLC (ANCG)

<p>الغرض من الوظيفة</p><ul><li><p>إدارة عمليات شراء حزم التعاقدات الفرعية والمواد والخدمات المتخصصة في قطاع الإنشاءات بشكل مستقل من البداية إلى النهاية، مع ضمان الترسيات التنافسية والامتثال الفني والتحكم في الميزانية والمواءمة مع برامج المشروع.</p></li></ul><p>المسؤوليات الرئيسية</p><ul><li><p>إدارة حزم التعاقدات الفرعية المدنية والإنشائية والمعمارية والتشطيبات والحزم المتخصصة بدءاً من تخطيط المشتريات وطلب عروض الأسعار (RFQ) وصولاً إلى التقييم التجاري والتفاوض والترسية.</p></li><li><p>مراجعة المخططات، وجداول الكميات (BOQs)، والمواصفات ونطاقات العمل؛ وتنسيق الاستفسارات الفنية وضمان الحصول على عروض كاملة وقابلة للمقارنة من المقاولين الفرعيين.</p></li><li><p>تحديد وتأهيل المقاولين الفرعيين/الموردين مسبقاً؛ وإعداد مقارنات العطاءات، وتحليلات الأسعار، وتوصيات الترسية، وخطابات القبول (LOA)، وأوامر الشراء (PO)، ووثائق التعاقدات الفرعية.</p></li><li><p>التفاوض على الأسعار وشروط الدفع والتزامات التسليم/البرنامج الزمني والشروط التجارية بالتنسيق مع الفرق التجارية/فرق العقود.</p></li><li><p>تطوير مصادر بديلة ومقترحات الهندسة القيمية دون المساس بالجودة أو الموافقات الفنية أو متطلبات المشروع.</p></li><li><p>التنسيق مع فرق المشروع، والهندسة، وحصر الكميات (QS)، والتخطيط، وضمان الجودة/ضبط الجودة (QA/QC)، والمالية؛ وتتبع مراحل الحزم والموافقات وعمليات التسليم ومخاطر المشتريات.</p></li><li><p>الحفاظ على سجلات المشتريات، ومعلومات السوق، وسجلات أداء الموردين، والتقارير الإدارية الدورية.</p></li></ul><p><strong>ملف المرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p>خبرة تتراوح بين 8 إلى 12 عاماً في مجال مشتريات الإنشاءات؛ وتعتبر الخبرة مع مقاول رئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة ميزة قوية.</p></li><li><p>إثبات القدرة على الإدارة المستقلة لحزم تعاقدات فرعية متعددة لمشاريع المباني، والمشاريع السكنية، والأبراج، و/أو مشاريع البنية التحتية.</p></li><li><p>معرفة عملية بجداول الكميات الخاصة بالإنشاءات، والمخططات، والمواصفات، ومقارنات المناقصات، وشروط التعاقدات الفرعية، وأسعار سوق دولة الإمارات.</p></li><li><p>يفضل الحصول على شهادة في الهندسة المدنية أو مجال ذي صلة؛ وسيتم النظر في المؤهلات الأخرى إذا كانت مدعومة بخبرة قوية في مشتريات الإنشاءات.</p></li><li><p>إجادة متقدمة لبرنامج Excel والإلمام بأنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP) الخاصة بالمشتريات؛ وتعتبر شهادات CIPS/CPP أو التدريب المهني المعادل ميزة إضافية.</p></li><li><p>مهارات قوية في التفاوض، والتحليل التجاري، وتنسيق أصحاب المصلحة، والمسؤولية، والقدرة على الوفاء بالمواعيد النهائية للبرامج الزمنية.</p></li><li><p>يتم قياس الأداء بناءً على الترسية الموقوتة للحزم، والتوفير في الميزانيات المعتمدة، والامتثال الفني/التجاري، وتطوير الموردين، وإعداد تقارير المشتريات.</p></li></ul>

<p>الغرض من الوظيفة</p><ul><li><p>تنفيذ المشتريات اليومية لحزم عقود المقاولات الفرعية والمواد والخدمات المتخصصة، وضمان المصادر التنافسية والامتثال الفني والترسية في الوقت المناسب والمواءمة مع ميزانيات وجداول المشاريع.</p></li></ul><p>المسؤوليات الرئيسية</p><ul><li><p>إدارة حزم العقود الفرعية الموكلة في مجالات الأعمال المدنية، والهيكلية، والمعمارية، والتشطيبات، والخدمات المتخصصة، بدءاً من إعداد طلبات عروض الأسعار (RFQ) وحتى تقييم العطاءات وتنسيق الترسية.</p></li><li><p>مراجعة الرسومات، وجداول الكميات (BOQs)، والمواصفات، ونطاقات العمل؛ والحصول على التوضيحات من فرق المشروع لضمان الحصول على عروض أسعار كاملة وقابلة للمقارنة.</p></li><li><p>البحث عن مقاولين فرعيين/موردين وتقييمهم؛ وإعداد طلبات عروض الأسعار، والمقارنات التجارية، وتحليلات الأسعار، ومستندات الترسية، وخطابات الاعتماد (LOAs)، وأوامر الشراء (POs)، ووثائق العقود الفرعية.</p></li><li><p>إجراء المفاوضات التجارية الأولية بشأن الأسعار، وشروط الدفع، والتزامات التسليم؛ وتصعيد القضايا التجارية الرئيسية للحصول على الموافقة.</p></li><li><p>تحديد موردين بدلاء تنافسيين وفرص الهندسة القيمية مع الحفاظ على متطلبات الجودة والفن والاعتمادات.</p></li><li><p>التنسيق مع فرق المشروع، والهندسة، وحصر الكميات (QS)، والتخطيط، وضمان الجودة/مراقبة الجودة (QA/QC)، والمالية؛ ومتابعة عروض الأسعار، والموافقات الفنية، وعمليات التسليم، والمواعيد النهائية للحزم.</p></li><li><p>الحفاظ على سجلات المشتريات، وسجلات عروض الأسعار، وقواعد بيانات الموردين، ووثائق الترسية، وتقارير الإنجاز الدقيقة.</p></li></ul><p><strong>ملف المرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p>خبرة تتراوح بين 4 إلى 7 سنوات في مشتريات البناء ذات الصلة؛ ويفضل وجود خبرة مع مقاول رئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p></li><li><p>خبرة عملية في مشتريات العقود الفرعية والمواد في مشاريع البناء، والسكنية، والتجارية، و/أو البنية التحتية.</p></li><li><p>معرفة عملية بجداول الكميات، والرسومات، والمواصفات، وطلبات عروض الأسعار، ومقارنات العطاءات، وشروط العقود الفرعية، وأسواق الموردين في دولة الإمارات العربية المتحدة.</p></li><li><p>يفضل الحصول على مؤهل في الهندسة المدنية أو ما يعادلها؛ وقد يتم النظر في الخبرة ذات الصلة في المشتريات كبديل.</p></li><li><p>مهارات جيدة في برنامج Excel والإلمام بأنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP) الخاصة بالمشتريات؛ ويُعد التدريب في CIPS/CPP ميزة إضافية.</p></li><li><p>قدرات قوية في التحليل التجاري، والتفاوض، والمتابعة، والتنسيق، ودقة التوثيق، والقدرة على الالتزام بالمواعيد النهائية.</p></li><li><p>يتم قياس الأداء بناءً على سرعة إنجاز طلبات عروض الأسعار، ومعالجة الحزم في الوقت المناسب، ودقة مقارنة العطاءات، والتنافسية في التكلفة، والامتثال، وإعداد التقارير.</p></li></ul>

<p>الأدوار والمسؤوليات</p><ul><li><p>مراجعة رسومات الإنشاءات، والرسومات التنفيذية (shop drawings)، والمواصفات، وجداول الكميات (BOQ) لإجراء عمليات حصر وقياس دقيقة للكميات.</p></li><li><p>إجراء قياسات الموقع والاحتفاظ بسجلات القياس، والرسومات المحدثة، والأدلة الفوتوغرافية، والوثائق الداعمة.</p></li><li><p>إعداد والاحتفاظ بالسجلات التجارية المتعلقة بالأوامر التغييرية، وأعمال اليومية، والمدفوعات، والأعمال الإضافية، والمطالبات.</p></li><li><p>المساعدة في إعداد طلبات الدفع المؤقتة والشهرية، بما في ذلك القياسات والوثائق الداعمة.</p></li><li><p>دعم إعداد مقترحات تكلفة الأوامر التغييرية والوثائق التجارية ذات الصلة.</p></li><li><p>المساعدة في تقييم عروض أسعار المقاولين من الباطن والموردين، وطلبات الدفع، وتقييمات الأوامر التغييرية.</p></li><li><p>الاحتفاظ بسجلات تكاليف المشروع، وأنظمة ترميز التكاليف، وسجلات المخزون، وجداول التتبع التجاري.</p></li><li><p>دعم إعداد تقارير التكلفة، والتوقعات، وغيرها من التقارير التجارية الخاصة بالمشروع.</p></li><li><p>مراقبة استخدام الموارد، وهدر المواد، والأداء التجاري للمشروع، مع تسليط الضوء على التناقضات في حال تحديدها.</p></li><li><p>تجميع والاحتفاظ بالوثائق الداعمة للأوامر التغييرية، والمطالبات، والمسائل التعاقدية.</p></li><li><p>ضمان دقة جميع السجلات التجارية وتحديثها باستمرار والاحتفاظ بها وفقاً لإجراءات الشركة.</p></li><li><p>أداء أي واجبات إضافية يكلف بها من قبل مدير العمل المباشر أو الفريق التجاري الأول.</p></li></ul><p><strong>ملف المرشح المطلوب</strong></p><p>المؤهلات</p><ul><li><p>درجة علمية أو دبلوم في مسح الكميات، أو الإدارة التجارية، أو إدارة الإنشاءات، أو الهندسة المدنية، أو أي تخصص إنشائي ذي صلة.</p></li></ul><p>الخبرة</p><ul><li><p>خبرة تتراوح بين 0-3 سنوات في مسح الكميات، أو الإدارة التجارية، أو صناعة الإنشاءات.</p></li><li><p>نشجع الخريجين الجدد الذين لديهم تدريب داخلي أو خبرة في المشاريع على التقديم.</p></li><li><p>تعتبر الخبرة في العمل على مشاريع البناء أو البنية التحتية أو المشاريع الصناعية أو المدنية ميزة إضافية.</p></li></ul><p>المهارات التقنية</p><ul><li><p>الإلمام بمبادئ مسح الكميات وطرق القياس.</p></li><li><p>القدرة على تفسير رسومات الإنشاءات، والرسومات التنفيذية، والمواصفات الفنية.</p></li><li><p>خبرة في حصر الكميات، ومراجعة جداول الكميات (BOQ)، وتقدير التكاليف.</p></li><li><p>فهم أساسي لإدارة العقود، والأوامر التغييرية، والمطالبات، واعتمادات الدفع.</p></li><li><p>إجادة استخدام برنامج Microsoft Excel وتطبيقات MS Office الأخرى.</p></li><li><p>تعد المعرفة ببرنامج AutoCAD وبرامج مسح الكميات ميزة إضافية.</p></li></ul>

<p>تبحث شركة ANCG عن كبير مساحي كميات لإدارة وتنفيذ الأنشطة التجارية والتعاقدية للمشاريع أو حزم العمل المسندة، وضمان التقييم الدقيق، والتحكم في التكاليف، وإدارة العقود الفرعية، وإدارة التغيير، وإعداد التقارير التجارية. كما يتولى التنسيق ودعم الموظفين التجاريين المكلفين، والمساهمة في ربحية المشروع وأداء التدفقات النقدية، وتحديد وإدارة وتصعيد المخاطر التجارية والتعاقدية وفقاً للعقد وإجراءات الشركة.<br></p><ul><li><p>إجراء أو مراجعة القياسات والكميات من الرسومات الحالية، وجداول الكميات، والمواصفات وفقاً لطريقة القياس المعمول بها. مراجعة سجلات القياس والمخرجات التي أعدها الموظفون التجاريون المكلفون، لضمان الدقة وتوفير سجلات داعمة مناسبة للتقييمات، والتغييرات، والمطالبات، والقياس النهائي.</p></li><li><p>التواصل مع الموظفين التجاريين للعميل/الاستشاري والحفاظ على الرقابة على التغييرات، والأعمال اليومية، والمدفوعات، والقياسات النهائية، والأعمال الإضافية، والمطالبات. تحديد المشكلات الجوهرية والتوصية بالإجراءات المناسبة لكبار الموظفين التجاريين.</p></li><li><p>إعداد ومراجعة وإدارة طلبات دفع العميل، والتغييرات، والقياسات النهائية، ومسائل الحساب الختامي المسندة، لضمان تقديم طلبات دقيقة ومستوفاة للأصول ضمن الجداول الزمنية التعاقدية. مراقبة الاعتمادات والمدفوعات ومتابعة المسائل العالقة مع العميل/الاستشاري.</p></li><li><p>إدارة ومراجعة الإدارة التجارية للعقود الفرعية واتفاقيات التوريد المسندة، بما في ذلك التقييمات التجارية، والالتزامات، والمدفوعات، والتغييرات، والمطالبات، ومسائل الحساب الختامي، لضمان الامتثال للشروط التعاقدية ومتطلبات السلطة المفوضة.</p></li><li><p>إعداد ومراجعة تقارير وتوقعات تكلفة/قيمة المشروع، لضمان دقة واكتمال التقييمات، والتكاليف، والالتزامات، والمستحقات، والمخصصات، والتغييرات، والمطالبات، والمخاطر والفرص. تحليل التحركات والانحرافات وتقديم التفسيرات والتوصيات إلى مدير مساحي الكميات أو الإدارة.</p></li><li><p>مراجعة تكاليف المشروع، وترميز التكاليف وتخصيصها، والموارد المسموح بها، وهدر المواد، والتتبع التجاري مقابل الميزانيات والمخصصات المعتمدة. مراجعة سجلات المخزون والجرد حسب الحاجة، وتحديد الانحرافات الجوهرية والتوصية بالإجراءات المناسبة.</p></li><li><p>مراجعة متطلبات العقد ومراسلات المشروع وضمان إعداد وتقديم الإخطارات التعاقدية، والبيانات المرحلية، وغيرها من الطلبات المسندة ضمن الأطر الزمنية المقررة والسلطة المفوضة، بالتنسيق مع التخطيط ووظائف المشروع الأخرى حسب الحاجة.</p></li><li><p>إدارة ومراجعة إعداد وإثبات التغييرات والمطالبات المسندة، لضمان كون الطلبات دقيقة ومدعومة تعاقدياً ومؤيدة بالأدلة المناسبة. تقييم المطالبات الموجهة ضد الشركة والقضايا التجارية أو التعاقدية المهمة وتقديم توصيات إلى مدير مساحي الكميات أو الإدارة.</p></li><li><p>التنسيق مع العمليات، والهندسة، والتخطيط، والمشتريات، والحسابات، وغيرها من الوظائف ذات الصلة بشأن المسائل التجارية والتعاقدية. تحديد المخاطر والفرص والقضايا الجوهرية وتقديم توصيات مناسبة لكبار الموظفين التجاريين.</p></li><li><p>تنسيق ودعم مساحي كميات المشروع، ومساحي الكميات، والموظفين التجاريين المبتدئين ضمن مجال المسؤولية المحدد، بما في ذلك توزيع ومراجعة العمل، والتوجيه، والتدريب، وتقديم الملاحظات لتحقيق المعايير والمواعيد النهائية المطلوبة.</p></li></ul><br><p>بالإضافة إلى المسؤوليات المذكورة أعلاه، القيام بأي واجبات أخرى مناسبة للدور حسبما يقتضيه المدير المباشر أو الإدارة بشكل معقول.</p><p><strong>ملف المرشح المطلوب</strong></p><p>درجة علمية أو دبلوم في مسح الكميات، أو الإدارة التجارية، أو إدارة الإنشاءات، أو أي تخصص إنشائي آخر ذي صلة. العضوية المهنية في هيئة صناعية معترف بها مرغوبة ولكنها ليست ضرورية.</p><p>الخبرة: خبرة لا تقل عن 10+ سنوات في مسح الكميات والخبرة التجارية في صناعة الإنشاءات، بما في ذلك خبرة كبيرة في الإدارة التجارية لمشاريع الإنشاءات أو حزم العمل الكبرى.</p><p>معرفة قوية بعقود الإنشاءات، ومبادئ مسح الكميات، وممارسات الإدارة التجارية، مع خبرة في مشاريع البنية التحتية الكبرى. يفضل من لديه خبرة في المطارات، مع كون مشاريع الطرق والجسور والصرف الصحي ذات صلة كبيرة أيضاً.</p><p>مهارات قوية في التحليل، والتفاوض، وحل المشكلات، مع حكم تجاري سليم. مهارات فعالة في التواصل، وإدارة أصحاب المصلحة، وقيادة الفريق.</p>

<ul><li><p>دبلوم أو شهادة جامعية في الصحة والسلامة المهنية، الهندسة، أو تخصص ذي صلة.</p></li><li><p>مؤهل معتمد في الصحة والسلامة والبيئة (HSE) مثل الشهادة الدولية العامة من نيبوش (NEBOSH IGC) أو ما يعادلها.</p></li><li><p>خبرة لا تقل عن 4 سنوات في مجال الصحة والسلامة والبيئة ذات صلة بمشاريع البناء، أو البنية التحتية، أو الهندسة المدنية.</p></li><li><p>تعتبر الخبرة السابقة في مشاريع المطارات أو المناطق الجوية ميزة إضافية، وإن لم تكن إلزامية.</p></li><li><p>معرفة جيدة بلوائح الصحة والسلامة والبيئة في الإمارات العربية المتحدة، وتقنيات تقييم المخاطر، والتحقيق في الحوادث، وأنظمة تصاريح العمل.</p></li><li><p>مهارات قوية في التواصل والملاحظة وإعداد التقارير والمهارات الشخصية.</p></li><li><p>الكفاءة في إعداد تقارير الصحة والسلامة والبيئة، وإجراء عمليات التفتيش، والحفاظ على وثائق السلامة.</p></li><li><p>القدرة على العمل بشكل مستقل والتنسيق بفعالية مع فرق المشروع، والمقاولين من الباطن، وممثلي العملاء.</p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p>دبلوم أو شهادة جامعية في الصحة والسلامة المهنية، الهندسة، أو تخصص ذي صلة.</p></li><li><p>مؤهل معتمد في الصحة والسلامة والبيئة (HSE) مثل الشهادة الدولية العامة من نيبوش (NEBOSH IGC) أو ما يعادلها.</p></li><li><p>خبرة لا تقل عن 4 سنوات في مجال الصحة والسلامة والبيئة ذات صلة بمشاريع البناء، أو البنية التحتية، أو الهندسة المدنية.</p></li><li><p>تعتبر الخبرة السابقة في مشاريع المطارات أو المناطق الجوية ميزة إضافية، وإن لم تكن إلزامية.</p></li><li><p>معرفة جيدة بلوائح الصحة والسلامة والبيئة في الإمارات العربية المتحدة، وتقنيات تقييم المخاطر، والتحقيق في الحوادث، وأنظمة تصاريح العمل.</p></li><li><p>مهارات قوية في التواصل والملاحظة وإعداد التقارير والمهارات الشخصية.</p></li><li><p>الكفاءة في إعداد تقارير الصحة والسلامة والبيئة، وإجراء عمليات التفتيش، والحفاظ على وثائق السلامة.</p></li><li><p>القدرة على العمل بشكل مستقل والتنسيق بفعالية مع فرق المشروع، والمقاولين من الباطن، وممثلي العملاء.</p></li></ul>

<p>نحن نبحث عن مهندس مكتب أول ذو خبرة للانضمام إلى قسم المباني لدينا. يتولى هذا الدور إدارة وثائق المشروع، والتقديمات الفنية، وموافقات الجهات الحكومية، والتنسيق مع مقاولي الباطن لعدة تخصصات. وهو الأنسب لشخص يمتلك معرفة قوية بالمتطلبات التنظيمية في دبي، وإجراءات بلدية دبي (DM)، وتنسيق أعمال الواجهات، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، وأعمال التجهيزات الداخلية (Fit-out).</p><p>التنسيق مع الجهات الحكومية والموافقات</p><ul><li><p>إعداد وتقديم ومتابعة تراخيص البناء، وشهادات عدم الإعتراض (NOCs)، والموافقات مع بلدية دبي والجهات الحكومية الأخرى (الدفاع المدني DCD، هيئة كهرباء ومياه دبي DEWA، هيئة الطرق والمواصلات RTA، تراخيص، سلطة دبي للتطوير DDA، دو/اتصالات، حسب الاقتضاء).</p></li><li><p>تنسيق عمليات التفتيش الخاصة ببلدية دبي، وطلبات التفتيش (IRs)، ومتطلبات الاختبار، وضمان الالتزام بكود دبي للبناء واللوائح التنفيذية الحالية.</p></li><li><p>الحصول على شهادات الإنجاز والإشغال والتسليم من الجهات المختصة.</p></li><li><p>متابعة ملاحظات الجهات الحكومية وإغلاقها فوراً.</p></li><li><p>تنسيق الأمور الفنية والتوثيقية اليومية مع مقاولي الباطن المتخصصين، بما في ذلك الواجهات/الكسوة، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (التكييف، الكهرباء، السباكة، مكافحة الحريق، الأنظمة ذات الجهد المنخفض/نظام إدارة المباني ELV/BMS)، والتجهيزات الداخلية، وعزل المياه، والمصاعد، والتنسيق الحدائقي، والمهن الأخرى.</p></li><li><p>قيادة ودعم التنسيق بين التخصصات المختلفة (الإنشائي، المعماري، الواجهات، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، والتجهيزات الداخلية)، بما في ذلك حل التعارضات، وتفاصيل أعمال البناء، وتنسيق الفتحات والوصلات.</p></li><li><p>مراجعة وتنسيق المخططات المنسقة للأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (CSD) والمخططات التنفيذية (Shop drawings)، وضمان محاذاة الخدمات، وارتفاعات الأسقف، والمخططات المعمارية قبل الاعتماد والتنفيذ.</p></li><li><p>إدارة التداخلات الخاصة بالواجهات، بما في ذلك تفاصيل المرابط والحوامل، والتداخلات الهيكلية وحواف بلاطات الخرسانة، النماذج المبدئية (Mock-ups)، واختبارات الأداء، ومتطلبات الجهات الحكومية/الدفاع المدني للكسوة والسلامة من الحرائق.</p></li><li><p>تنسيق أعمال التجهيزات الداخلية (Fit-out) مع خدمات المبنى الأساسي وهيكله، بما في ذلك الوصول، والتتابع الزمني، وتسليم المناطق.</p></li><li><p>إصدار ومتابعة تقديمات مقاولي الباطن، وطلبات الاستفسار الفني (RFIs)، وبيانات طريقة العمل (Method Statements)، واعتمادات المواد، ومتابعة الاستشاريين للحصول على ردود في الوقت المناسب.</p></li><li><p>حضور اجتماعات مقاولي الباطن واجتماعات التنسيق، وتدوين محاضر الاجتماعات، ومتابعة نقاط العمل حتى إغلاقها.</p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><p>نحن نبحث عن مهندس مكتب أول ذو خبرة للانضمام إلى قسم المباني لدينا. يتولى هذا الدور إدارة وثائق المشروع، والتقديمات الفنية، وموافقات الجهات الحكومية، والتنسيق مع مقاولي الباطن لعدة تخصصات. وهو الأنسب لشخص يمتلك معرفة قوية بالمتطلبات التنظيمية في دبي، وإجراءات بلدية دبي (DM)، وتنسيق أعمال الواجهات، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، وأعمال التجهيزات الداخلية (Fit-out).</p><p>التنسيق مع الجهات الحكومية والموافقات</p><ul><li><p>إعداد وتقديم ومتابعة تراخيص البناء، وشهادات عدم الإعتراض (NOCs)، والموافقات مع بلدية دبي والجهات الحكومية الأخرى (الدفاع المدني DCD، هيئة كهرباء ومياه دبي DEWA، هيئة الطرق والمواصلات RTA، تراخيص، سلطة دبي للتطوير DDA، دو/اتصالات، حسب الاقتضاء).</p></li><li><p>تنسيق عمليات التفتيش الخاصة ببلدية دبي، وطلبات التفتيش (IRs)، ومتطلبات الاختبار، وضمان الالتزام بكود دبي للبناء واللوائح التنفيذية الحالية.</p></li><li><p>الحصول على شهادات الإنجاز والإشغال والتسليم من الجهات المختصة.</p></li><li><p>متابعة ملاحظات الجهات الحكومية وإغلاقها فوراً.</p></li><li><p>تنسيق الأمور الفنية والتوثيقية اليومية مع مقاولي الباطن المتخصصين، بما في ذلك الواجهات/الكسوة، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (التكييف، الكهرباء، السباكة، مكافحة الحريق، الأنظمة ذات الجهد المنخفض/نظام إدارة المباني ELV/BMS)، والتجهيزات الداخلية، وعزل المياه، والمصاعد، والتنسيق الحدائقي، والمهن الأخرى.</p></li><li><p>قيادة ودعم التنسيق بين التخصصات المختلفة (الإنشائي، المعماري، الواجهات، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، والتجهيزات الداخلية)، بما في ذلك حل التعارضات، وتفاصيل أعمال البناء، وتنسيق الفتحات والوصلات.</p></li><li><p>مراجعة وتنسيق المخططات المنسقة للأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (CSD) والمخططات التنفيذية (Shop drawings)، وضمان محاذاة الخدمات، وارتفاعات الأسقف، والمخططات المعمارية قبل الاعتماد والتنفيذ.</p></li><li><p>إدارة التداخلات الخاصة بالواجهات، بما في ذلك تفاصيل المرابط والحوامل، والتداخلات الهيكلية وحواف بلاطات الخرسانة، النماذج المبدئية (Mock-ups)، واختبارات الأداء، ومتطلبات الجهات الحكومية/الدفاع المدني للكسوة والسلامة من الحرائق.</p></li><li><p>تنسيق أعمال التجهيزات الداخلية (Fit-out) مع خدمات المبنى الأساسي وهيكله، بما في ذلك الوصول، والتتابع الزمني، وتسليم المناطق.</p></li><li><p>إصدار ومتابعة تقديمات مقاولي الباطن، وطلبات الاستفسار الفني (RFIs)، وبيانات طريقة العمل (Method Statements)، واعتمادات المواد، ومتابعة الاستشاريين للحصول على ردود في الوقت المناسب.</p></li><li><p>حضور اجتماعات مقاولي الباطن واجتماعات التنسيق، وتدوين محاضر الاجتماعات، ومتابعة نقاط العمل حتى إغلاقها.</p></li></ul>

<p>لدعم التسليم التجاري الناجح للمشاريع المسندة من خلال مسح الكميات الفعال، والتحكم في التكاليف، وإدارة العقود. تتلخص مسؤولية هذا الدور في ضمان القياس الدقيق، والتقييمات، وطلبات الدفع، والتقارير التجارية، مع تحديد الفرص والمخاطر التجارية طوال دورة حياة المشروع. والعمل عن كثب مع فرق المشروع والعميل والاستشاري، حيث سيساعد مساح الكميات في حماية المركز التجاري للشركة والتدفقات النقدية والربحية، مع ضمان تنفيذ جميع الأنشطة وفقًا لمتطلبات العقد وإجراءات الشركة وأهداف المشروع.</p><br><ul><li><p>مراجعة وتفسير المخططات الإنشائية، ومخططات التنفيذ (Shop Drawings)، وجداول الكميات والمواصفات، وإجراء القياسات والحسومات التفصيلية وفقًا لطريقة القياس المعتمدة للتقييمات، والتغييرات، والمطالبات، والقياس النهائي، والملاحظات التجارية الخاصة بمقاولي الباطن/الموردين.</p></li><li><p>التنسيق مع القسم الهندسي لضمان استناد القياسات إلى أحدث مراجعات المخططات، والاحتفاظ بالمخططات المعدلة وسجلات القياس والسجلات لأغراض التقدم في المشروع والأغراض التجارية.</p></li><li><p>إجراء القياسات الميدانية الموقعية حسب المتطلبات والاحتفاظ بسجلات قياس داعمة دقيقة، بما في ذلك السجلات الفوتوغرافية عند الاقتضاء، لإثبات التقييمات والتغييرات والمطالبات والمسائل التجارية الأخرى.</p></li><li><p>التواصل مع الكادر التجاري لدى العميل/الاستشاري بشأن المسائل المسندة، وصيانة جداول المتابعة للتغييرات والأعمال اليومية (Dayworks) والمدفوعات والقياسات النهائية والأعمال الإضافية والمطالبات. تحديد القضايا التجارية ورفعها إلى مساح الكميات للمشروع أو كبار الموظفين التجاريين حسب الاقتضاء.</p></li><li><p>إعداد تقديمات المستخلصات/طلبات الدفع الشهرية أو المرحلية ومقترحات تكاليف التغييرات، مع ضمان تقديم القياسات والمعلومات الداعمة المناسبة. مراقبة الاعتمادات والمساعدة في متابعة المدفوعات والتغييرات المعلقة مع العميل/الاستشاري. إعداد تحليلات العروض التجارية لمقاولي الباطن والموردين، وجداول التزامات تكاليف عقود الباطن الشهرية وتقييمات المدفوعات المرحلية والتغييرات.</p></li><li><p>إعداد توصيات/اعتمادات الدفع وفقًا لشروط الاتفاقية وضمن الأطر الزمنية المطلوبة، وإحالة القضايا الهامة إلى كبار الموظفين التجاريين.</p></li><li><p>التنسيق مع موظفي العمليات ومحاسبي التكاليف ومسجلي الدوام وموظفي المستودعات لضمان الحفاظ على الترميز الصحيح للتكاليف وتوزيعاتها، وإجراء فحوصات أو عمليات تدقيق المخزون والمستودعات حسب المتطلبات لطلبات الدفع أو إعداد التقارير أو لأغراض الرقابة الداخلية.</p></li><li><p>إعداد وصيانة المعلومات التجارية المطلوبة لتقارير وتوقعات تكلفة/قيمة المشروع، بما في ذلك سجلات القياس الزائد/الناقص التفصيلية والمعلومات الداعمة الأخرى حسب طلب كبار الموظفين التجاريين.</p></li><li><p>إعداد وصيانة مخصصات الموارد المسموح بها، وتقارير الهدر في المواد، وجداول المتابعة التجارية حسب المتطلبات، وتحديد الفروق أو المشكلات الجوهرية لمراجعتها من قبل كبار الموظفين التجاريين.</p></li><li><p>البحث والجمع والصيانة للسجلات والمعلومات التجارية المطلوبة لدعم التغييرات والمطالبات، بما في ذلك إثبات أو الدفاع عن المطالبات الموجهة ضد الشركة، وفقًا لتوجيهات كبار الموظفين التجاريين.</p></li><li><p>بالإضافة إلى المسؤوليات المذكورة أعلاه، القيام بأي مهام أخرى مناسبة للدور وفقًا لما قد يطلبه المدير المباشر أو الإدارة بشكل معقول.</p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><p>درجة البكالوريوس أو الدبلوم في مسح الكميات، أو الإدارة التجارية، أو إدارة الإنشاءات، أو أي تخصص إنشائي آخر ذات صلة.</p><p>خبرة من 4 إلى 6 سنوات في مجال مسح الكميات ضمن قطاع الإنشاءات، بما في ذلك الخبرة العملية في القياس والإدارة التجارية في مشاريع البناء.</p><p>معرفة جيدة بمبادئ مسح الكميات وطرق القياس والمخططات الإنشائية والوثائق. معرفة عملية بالقياس والتقييم والتغييرات والإدارة التجارية لعقود الباطن والتحكم في التكاليف والتقارير التجارية. مهارات حسابية وتحليلية وتخطيطية ممتازة وحل المشكلات، مع التواصل الفعال والعمل الجماعي.</p>

<p>سيقود كبير مقدري التكاليف عملية إعداد وتطوير مناقصات البنية التحتية المدنية المعقدة وذات القيمة العالية، مع ضمان أن تكون التقديرات سليمة فنياً، وتنافسية تجارياً، ومتوافقة مع أهداف الشركة الخاصة بالمخاطر وهامش الربح. كما سيقدم كبير مقدري التكاليف التوجيه الفني والتجاري لمقدري التكاليف وتنسيق عمل فريق المناقصات الشامل.</p><br><p>المسؤوليات الرئيسية</p><ul><li><p>قيادة عملية تقدير التكاليف لمناقصات البنية التحتية المدنية الكبرى والمعقدة.</p></li><li><p>مراجعة وثائق العقود والمواصفات والرسومات وجداول الكميات (BOQs) ومتطلبات صاحب العمل.</p></li><li><p>إعداد تقديرات تكلفة تفصيلية، بما في ذلك التكاليف المباشرة وغير المباشرة، والأعمال التمهيدية، والمصاريف العمومية، ومخصصات المخاطر.</p></li><li><p>قيادة عمليات حصر الكميات والتحقق من صحة الكميات التي ينتجها فريق التقدير.</p></li><li><p>إدارة وتقييم عروض أسعار الموردين ومقاولي الباطن.</p></li><li><p>تطوير تفاصيل هيكلة التكاليف واستراتيجيات التسعير.</p></li><li><p>تحديد المخاطر التجارية والعقدية والفنية والإنشائية ضمن المناقصات.</p></li><li><p>إعداد مؤهلات المناقصة والافتراضات والاستثناءات والتوضيحات.</p></li><li><p>العمل عن كثب مع فرق ما قبل العقود، والتجارية، والهندسية، والمشتريات، والعمليات.</p></li><li><p>مراجعة منهجيات الإنشاء وتحديد فرص الهندسة القيمة.</p></li><li><p>قيادة اجتماعات مراجعة المناقصات وتقديم التقديرات وتوصيات التسعير للإدارة العليا.</p></li><li><p>دعم المفاوضات والتوضيحات ما بعد تقديم المناقصة مع العملاء والاستشاريين.</p></li><li><p>توجيه ومراجعة عمل مقدري التكاليف المبتدئين.</p></li><li><p>صيانة وتحسين قواعد بيانات التقدير والمقاييس المرجعية ومعلومات التكاليف التاريخية.</p></li><li><p>مراقبة ظروف السوق وتقديم رؤى حول تكاليف العمالة والمواد والمعدات ومقاولي الباطن.</p></li><li><p>ضمان إكمال المناقصات بدقة وتقديمها ضمن المواعيد النهائية المطلوبة.</p></li><li><p>إعداد تقديرات تكلفة شمولية قائمة على المبادئ الأولى باستخدام برنامج CCS Candy لمشاريع البنية التحتية (أساسي)، والمشاريع الصناعية والمشاريع متعددة الاستخدامات.</p></li></ul><p><strong>المواصفات المطلوبة في المرشح</strong></p><ul><li><p>درجة بكالوريوس في الهندسة المدنية، أو حصر الكميات، أو إدارة الإنشاءات، أو تخصص ذات صلة.</p></li><li><p>خبرة تتراوح عادة بين 7 إلى 12 عاماً في تقدير التكاليف/مرحلة ما قبل العقود في مجال البنية التحتية المدنية.</p></li><li><p>خبرة قوية في مناقصات البنية التحتية الكبرى.</p></li><li><p>خبرة مثبتة في مشاريع الطرق والجسور والمرافق والصرف الصحي والأعمال الترابية و/أو مشاريع البنية التحتية الكبرى.</p></li><li><p>فهم قوي لمنهجيات الإنشاء والتسلسل الزمني للتنفيذ.</p></li><li><p>معرفة متقدمة بحصر الكميات والتخطيط المالي للتكاليف والتسعير وإعداد المناقصات.</p></li><li><p>فهم قوي لإجراءات المشتريات لمقاولي الباطن وتسعير السوق.</p></li><li><p>خبرة في مراجعة المتطلبات التعاقدية وتحديد المخاطر التجارية.</p></li><li><p>قدرات عالية في استخدام برنامج Excel وبرامج تقدير التكاليف.</p></li><li><p>مهارات ممتازة في التحليل والتفاوض وإدارة أصحاب المصلحة.</p></li><li><p>خبرة في قيادة أو توجيه مقدري التكاليف.</p></li><li><p>القدرة على إدارة مناقصات متعددة والالتزام بالمواعيد النهائية الضيقة.</p></li><li><p>الإلمام ببرنامج الإنشاءات Candy.</p></li></ul>

<p>نحن نبحث عن مهندس مكتب أول ذو خبرة للانضمام إلى قسم المباني لدينا. يتولى هذا الدور إدارة وثائق المشروع، والتقديمات الفنية، والموافقات الحكومية، والتنسيق بين مقاولي الباطن لمختلف التخصصات. هذا الدور هو الأنسب لشخص يمتلك معرفة قوية بالمتطلبات التنظيمية في دبي، وإجراءات بلدية دبي، وتنسيق أعمال الواجهات، والأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، والتجهيزات الداخلية (Fit-out).</p><p>التنسيق مع الجهات الحكومية والموافقات</p><ul><li><p>إعداد وتقديم ومتابعة تراخيص البناء، وشهادات عدم الممانعة (NOCs)، والموافقات مع بلدية دبي والجهات الحكومية الأخرى (الدفاع المدني DCD، هيئة كهرباء ومياه دبي DEWA، هيئة الطرق والمواصلات RTA، تراخيص، هيئة دبي للتطوير DDA، دو/اتصالات، حسب ما هو مطبق).</p></li><li><p>تنسيق عمليات التفتيش الخاصة ببلدية دبي، وطلبات التفتيش (IRs)، ومتطلبات الاختبار، وضمان الالتزام بكود دبي للبناء واللوائح الحالية.</p></li><li><p>الحصول على شهادات الإنجاز والإشغال والتسليم من الجهات المعنية.</p></li><li><p>متابعة ملاحظات الجهات المعنية وإغلاقها في الوقت المناسب.</p></li><li><p>تنسيق الأمور الفنية والتوثيقية اليومية مع مقاولي الباطن المتخصصين، بما في ذلك أعمال الواجهات/الكسوة، والأعمال الكهروميكانيكية (التكييف، الكهرباء، السباكة، مكافحة الحرائق، الأنظمة منخفضة الجهد/نظام إدارة المباني)، والتجهيزات الداخلية، وعزل المياه، والمصاعد، وتنسيق الحدائق، والتخصصات الأخرى.</p></li><li><p>قيادة ودعم التنسيق بين التخصصات المختلفة بين الإنشاءات والمعمار والواجهات والأعمال الكهروميكانيكية والتجهيزات الداخلية، بما في ذلك حل التعارضات، وتفاصيل أعمال البناء، وتنسيق الوصلات والفتحات.</p></li><li><p>مراجعة وتنسيق المخططات المنسقة للأعمال الكهروميكانيكية (CSD) والمخططات التنفيذية، وضمان توافق الخدمات وارتفاعات الأسقف والمخططات المعمارية قبل الاعتماد والتنفيذ.</p></li><li><p>إدارة واجهات الواجهات، بما في ذلك تفاصيل المثبتات والكتائف، والتداخلات الإنشائية وحواف البلاطات، والنماذج الأولية (mock-ups)، واختبارات الأداء، ومتطلبات الجهات الحكومية/الدفاع المدني للكسوة والسلامة من الحرائق.</p></li><li><p>تنسيق أعمال التجهيزات الداخلية مع خدمات وهيكل المبنى الأساسي، بما في ذلك الوصول، وتسلسل الأعمال، وتسليم المناطق.</p></li><li><p>إصدار ومتابعة تقديمات مقاولي الباطن، وطلبات الاستفسار الفني (RFIs)، وبيانات طريقة العمل، واعتمادات المواد، ومتابعة الاستشاريين للحصول على الردود في الوقت المناسب.</p></li><li><p>حضور اجتماعات مقاولي الباطن واجتماعات التنسيق، وتسجيل محاضر الاجتماعات، ومتابعة بنود العمل حتى إغلاقها.</p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي المطلوب للمرشح</strong></p><p>الحد الأدنى للمؤهلات: بكالوريوس في الهندسة المدنية</p>

<p>نبحث عن رسامي بنية تحتية ذوي خبرة تتراوح بين 2 إلى 5 سنوات في مشاريع البنية التحتية/ المدنية. </p><p>يجب أن يكون المرشح متمرسًا في استخدام برامج أوتوكاد (AutoCAD) وسيفيل 3دي (Civil 3D) (مفضل)، مع معرفة جيدة بإعداد وتحديث الرسومات الخاصة بالطرق والمرافق والصرف الصحي وإمدادات المياه وغيرها من أعمال البنية التحتية. </p><p><strong>الملف الشخصي المرغوب للمرشح</strong></p><p>المؤهلات الدنيا: دبلوم في الهندسة المدنية أو ITI مدني</p>

<p> • إجراء الخدمات والصيانة والإصلاحات على الشاحنات الثقيلة والمركبات التجارية. • تشخيص وإصلاح محركات الديزل ونواقل الحركة والمحاور وأنظمة الفرملة والتعليق. • صيانة وإصلاح شاحنات خلاطة النقل. • صيانة وإصلاح مضخات الخرسانة المثبتة على الشاحنة. • تشخيص وإصلاح أنظمة الهيدروليك، المضخات، الصمامات والأسطوانات. • إجراء الصيانة الوقائية والفحص. • استكشاف العطل • العناية بعطلات المركبات والقيام بالإصلاحات الميدانية عند الحاجة. • التأكد من صيانة المركبات والمعدات وفق مستوى عال من السلامة والموثوقية. </p><p><strong>الملف المرشح المثالي</strong></p><p>خبرة مثبتة كمكانكي ثقيلة/ميكانيكي ديزل. • خبرة عملية مع شاحنات مضخات الخرسانة وشاحنات الخلاطة ضرورية. • معرفة قوية بالهيدروليك وأنظمة المركبات الثقيلة. • خبرة في علامات تجارية مثل مرسيدس-بنز، فولفو، MAN، سكينيا أو ما يشابهها. • يفضل الخبرة في صناعة الخرسانة الجاهزة/البناء بالخرسانة. • القدرة على تشخيص الأعطال باستخدام معدات تشخيص مناسبة. • خبرة مع بوتزمايتيـسر، شوينج، زومليون، SANY أو ما يشابهها من مضخات الخرسانة. • القدرة على العمل بشكل مستقل وكجزء من فريق ورشة. • يفضل وجود خبرة GCC. </p>