وظائف مساعد مدير - عجمان الإمارات

<p>نحن نبحث عن مقاول كميات دقيق ولديه خبرة للانضمام إلى فريقنا النشط في المدني والبناء في عجمان، الإمارات العربية المتحدة. سيمثل المرشح المثالي دوراً حاسماً في إدارة جميع التكاليف المتعلقة بمشاريع البناء والهندسة المدنية، مع ضمان القيمة مقابل المال مع الحفاظ على معايير جودة عالية. المسؤوليات: - إعداد وتحليل وثائق العطاءات والعقود والميزانيات وفواتير الكميات وغيرها من الوثائق. - إجراء تقديرات التكاليف ودراسات الجدوى لدعم التخطيط للمشروعات ووضع الميزانية. - مراقبة والتحكم في تكاليف المشروع من البداية حتى الإنجاز، وتوفير تقارير مالية دورية. - تقييم عروض المقاولين من الباطن والموردين والتفاوض على الأسعار لتحقيق وفورات في التكاليف. - التعاون closely مع مديري المشاريع والمهندسين والمعماريين لضمان تقديرات التكلفة الدقيقة. - إدارة أوامر التغيير والتباينات والمطالبات لتقليل المخاطر المالية. - ضمان الامتثال للوائح المحلية والعقود ومعايير الجودة طوال دورة حياة المشروع.</p><p>- درجة البكالوريوس في قياس الكميات أو الهندسة المدنية أو مجال ذي صلة. - خبرة مثبتة كمحاسب كميات ضمن صناعة المدنية والبناء، ويفضل في الإمارات. - معرفة قوية بأساليب البناء والمواد والأطر القانونية. - مهارات رقمية وتحليلية ممتازة مع الانتباه للتفاصيل. - الكفاءة في البرمجيات ذات الصلة مثل CostX وBluebeam أو أدوات تقدير مشابهة. - مهارات اتصال وتفاوض فعالة للتواصل مع العملاء والمتعهدين والموردين. - القدرة على العمل بشكل مستقل وكذلك بشكل تعاوني في بيئة سريعة وتيرة العمل. - فهم للوائح البناء المحلية في الإمارات وديناميكيات السوق مفضل.</p>

<p>الغرض الوظيفي مهندس العقود مسؤول عن إدارة الأنشطة التعاقدية طوال دورة حياة المشروع، وضمان الامتثال لمتطلبات العقد، ودعم الإدارة التجارية، وتقليل المخاطر التعاقدية. يتضمن الدور إدارة العقود، إعداد المطالبات، إدارة التغييرات، إدارة المقاولات من الباطن، والتنسيق مع فرق المشروع والاستشاريين والعملاء. المسؤوليات الرئيسية إدارة العقد • مراجعة وفهم وثائق العقد، وشروط العقد، والمواصفات، والرسومات، ومتطلبات المشروع. • ضمان الامتثال للالتزامات العقدية، والإشعارات، وجداول التقديم. • الحفاظ على سجلات مناسبة للمراسلات العقدية، والتعليمات، والموافقات، ووثائق المشروع. • متابعة مواعيد العقد، والسلع المسلّمة، والالتزامات. • تحديد التغييرات المحتملة، والتأخيرات، والاضطرابات، والتكاليف الإضافية. • إعداد وتقديم مطالبات التغيير، ومطالبات التمديد الزمني (EOT)، والإشعارات العقدية. • تقييم تعليمات العميل، وأوامر التغيير، وتأثيرها التجاري. • دعم إعداد الحجج العقدية ووثائق المطالبات. • التنسيق مع مقاولين الكميات، ومديري المشاريع، وفرق الموقع في المسائل المتعلقة بالتكاليف. • مراجعة مطالبات المقاول من الباطن، وطلبات الدفع، والتقديمات العقدية. • المساعدة في إعداد التقارير التجارية الشهرية وتحديثات حالة المشروع. • متابعة الأداء المالي للمشروع والمخاطر العقدية. إدارة المقاولات من الباطن • مراجعة اتفاقيات المقاولات من الباطن وضمان امتثال المقاول من الباطن. • إدارة المراسلات مع المقاولين من الباطن والتغييرات والمطالبات. • دعم المفاوضات مع المقاولين من الباطن والموردين. الوثائق والتقارير • الحفاظ على سجلات العقد، وسجلات التغييرات، ومتلقي المطالبات، وسجلات المخاطر. • إعداد تقارير تعاقدية للمراجعة الإدارية. • التأكد من الاحتفاظ بجميع سجلات المشروع وفق إجراءات الشركة. التنسيق • التواصل مع العملاء والاستشاريين والمقاولين من الباطن والدوائر الداخلية للمشروع. • حضور اجتماعات المشروع وتقديم المدخلات العقدية. • التنسيق مع فرق الهندسة والتوريد والتخطيط والبناء.</p><p>المؤهلات والخبرة • درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، أو مساحة الكميات، أو إدارة الإنشاءات، أو اختصاص ذو صلة. • خبرة لا تقل عن 5–8 سنوات في إدارة العقود لمشاريع البناء المدني / EPC. • خبرة قوية في عقود FIDIC وإدارة العقد الإنشائي. • يُفضل الخبرة في مشاريع البنية التحتية والمبانِيَ والموانئ البحرية أو الصناعية. • معرفة جيدة بإجراءات التغييرات والمطالبات وEOT والمراسلات العقدية. • القدرة على قراءة الرسومات والمواصفات والوثائق الفنية. التقنيات والمهارات • معرفة قوية بعقود الإنشاء والإجراءات التجارية. • الكفاءة في MS Office (Word, Excel, PowerPoint). • الخبرة ببرمجيات إدارة العقود وأنظمة تحكم الوثائق. • معرفة ب Primavera P6 ومفاهيم تخطيط المشروع تعتبر ميزة. الكفاءات • مهارات تحليلية وحل مشاكل قوية. • مهارات اتصال كتابية وشفوية ممتازة. • القدرة على التفاوض وإدارة علاقات أصحاب المصلحة. • الانتباه الشديد للتفاصيل والوعي التعاقدي. • القدرة على العمل تحت الضغط والالتزام بالمهل. متطلبات اللغة • إجادة اللغة الإنجليزية مطلوبة. • المعرفة بالعربية أو لغات أخرى ميزة للمشاريع الخليجية. مكان العمل موقع المشروع</p>

<section><p class="heading jdMain">الوصف الوظيفي</p><p class="heading">الأدوار والمسؤوليات</p><div class="paragraph"><ol><li><p>التعامل مع جميع الأعمال الكهربائية للمشاريع السكنية والتجارية والصناعية من الفحص الموقعي الأولي حتى الإنجاز النهائي والاختبار.</p></li><li><p>تركيب وصيانة وإصلاح أنظمة الكهرباء بما في ذلك الأسلاك، ولوحات التوزيع، وأنظمة الإضاءة، ومخارج الطاقة، ولوحات التحكم.</p></li><li><p>قراءة وتفسير وتنفيذ الرسومات الكهربائية والمخططات الهندسية والالتقاط التخطيطي بدقة في الموقع.</p></li><li><p>إجراء حسابات الأحمال وتحديد القدرة الكهربائية المناسبة للتركيبات الآمنة والفعالة.</p></li><li><p>تشخيص العيوب الكهربائية، وتحديد الأسباب الجذرية، وإجراء الإصلاحات الفعالة وحلول العطل.</p></li><li><p>الإشراف وتوجيه كهربائيين مبتدئين وعمال الموقع لضمان التنفيذ الصحيح للمهام والالتزام بالسلامة.</p></li><li><p>التأكد من أن جميع الأعمال الكهربائية يتم تنفيذها وفقاً لقوانين الكهرباء المحلية، معايير السلامة، ومواصفات المشروع.</p></li><li><p>أداء الصيانة الوقائية والتصحيحية للمباني السكنية، والفيلات، والمكاتب، ووحدات البيع بالتجزئة، والمرافق الصناعية.</p></li><li><p>الاستجابة لانقطاعات الكهرباء الطارئة وتقديم حلول سريعة وفعالة في الموقع.</p></li><li><p>التنسيق مع المقاولين، والمهندسين، ومديري المشاريع، والعملاء لضمان تنفيذ المشروع بسلاسة.</p></li><li><p>إعداد متطلبات المواد، وتقدير الكميات، ودعم المشتريات للمكونات الكهربائية والمعدات.</p></li><li><p>إعداد عروض أسعار دقيقة وتقديرات تكاليف للمشاريع الكهربائية بناءً على متطلبات الموقع وأسعار السوق.</p></li><li><p>مراقبة تقدم المشروع وضمان الإنجاز في المدد المتفق عليها.</p></li><li><p>فحص العمل المنجز لضمان معايير الجودة، والالتزام بالسلامة، والكفاءة التشغيلية.</p></li><li><p>الحفاظ على سجلات مفصلة للأعمال المنجزة والمواد المستخدمة وتقريرات الموقع.</p></li><li><p>نصح العملاء بشأن ترقية أنظمة الكهرباء، وحلول كفاءة الطاقة، والبدائل ذات التكلفة الفعالة.</p></li><li><p>ضمان التركيب الصحيح لأنظمة السلامة بما فيها قواطع الدائرة، وأنظمة التأريض، والأجهزة الواقية.</p></li><li><p>الحفاظ على الأدوات والمعدات وروابط العمل في حالة مناسبة وضمان الاستخدام الآمن في جميع الأوقات.</p></li><li><p>البقاء على اطلاع بأحدث تقنيات الكهرباء والأنظمة واتجاهات أسعار السوق.</p></li><li><p>تمثيل الشركة بشكل مهني عند التعامل مع العملاء، مع ضمان جودة الخدمة ورضا العملاء.</p></li></ol></div></section><section><p class="heading">الملف الشخصي المرغوب فيه للمرشح</p><p class="paragraph"></p><p>نحن نبحث عن <strong>اختصاصي كهرباء</strong> ماهر وذو خبرة قوية مع خبرة ميدانية مثبتة عبر أنظمة الكهرباء السكنية والتجارية والصناعية. يجب أن يكون المرشح مثالياً قادراً على التعامل بشكل مستقل مع أعمال كهربائية معقدة، والإشراف على فرق في الموقع، وتقديم حلول كهربائية عالية الجودة مع الالتزام التام بمعايير السلامة والأنظمة.</p><p>متطلبات الخبرة</p><ul><li><p>خبرة مهنية لا تقل عن <strong>5–10 سنوات</strong> في مجال الكهرباء.</p></li><li><p>يجب أن عمل في <strong>شركة مقاولات كهربائية ذات سمعة طيبة</strong>.</p></li><li><p>خبرة سابقة في دور <strong>كبير</strong> مثل:</p><ul><li><p>كهربائي أول</p></li><li><p>مشرف كهربائي</p></li><li><p>مشرف موقع</p></li><li><p>كهربائي مشروع</p></li></ul></li><li><p>تعرض قوي ل:</p><ul><li><p>الفيلات السكنية ومباني الشقق</p></li><li><p>المحلات التجارية والمكاتب ووحدات البيع بالتجزئة</p></li><li><p>المواقع الصناعية والمستودعات ومرافق الخدمة</p></li><li><p>عقود الصيانة وعمليات الإصلاح الطارئة</p></li></ul></li></ul><p>الخبرة الفنية</p><ul><li><p>معرفة شاملة بـ<strong>أنظمة تركيب، صيانة، وإصلاح الكهرباء</strong>.</p></li><li><p>القدرة على قراءة وتنفيذ <strong>الرسومات الكهربائية، والتخطيطات، والمخططات</strong>.</p></li><li><p>فهم قوي لـ:</p><ul><li><p>أنظمة الأسلاك وشبكات التوزيع الكهربائية</p></li><li><p>حسابات الأحمال وتصميم الدوائر</p></li><li><p>لوحات الكهرباء، القواطع، وأنظمة التحكم</p></li><li><p>أنظمة الإضاءة (قياسية وزخرفية وطارئة وخارجية)</p></li><li><p>الكشف عن العيوب والتشخيص وتقنيات troubleshooting</p></li></ul></li><li><p>معرفة راسخة بـ<strong>معايير السلامة الكهربائية والامتثال التنظيمي</strong>.</p></li></ul><p>المعرفة التجارية والسوق</p><ul><li><p>فهم قوي لـ<strong>هياكل تسعير الكهرباء في سوق الإمارات العربية المتحدة</strong>.</p></li><li><p>القدرة على إعداد <strong>عروض أسعار دقيقة وتكاليف وظائف</strong>.</p></li><li><p>معرفة بتكاليف المواد، تسعير الموردين، وعمليات الشراء.</p></li><li><p>خبرة في التفاوض حول تكاليف المشاريع والتعامل مع ميزانيات العملاء.</p></li><li><p>وعي بمعايير السوق للأعمال الكهربائية السكنية والتجارية والصناعية.</p></li></ul><p>العميل والتعرض الميداني</p><ul><li><p>خبرة في التعامل مباشرة مع:</p><ul><li><p>أصحاب المنازل وملاك الفيلات</p></li><li><p>مطورو العقارات</p></li><li><p>شركات إدارة المرافق</p></li><li><p>أصحاب وأمناء الأعمال التجارية والمستأجرون</p></ul></li><li><p>قدرة قوية على فهم متطلبات العملاء وتقديم حلول عملية.</p></li><li><p>القدرة على بناء علاقات مهنية طويلة الأمد مع العملاء والمتعهدين.</p></li><li><p>خبرة في العمل عبر مواقع متعددة والتعامل مع متطلبات مشاريع متنوعة.</p></li></ul><p>المهارات والكفاءات</p><ul><li><p>قدرات قوية في التشخيص الفني وحل المشكلات.</p></li><li><p>اهتمام عالي بالتفاصيل وجودة العمل.</p></li><li><p>القدرة على العمل بشكل مستقل وإدارة مشاريع متعددة في الوقت نفسه.</p></li><li><p>مهارات قيادية قوية مع خبرة في الإشراف على فرق في الموقع.</p></li><li><p>مهارات تواصل جيدة للتفاعل مع العملاء والتنسيق مع الفريق.</p></li><li><p>القدرة على العمل تحت الضغط والالتزام بمواعيد المشروع.</p></li><li><p>مهارات تخطيط وتنظيم وتحديد أولويات العمل.</p></li></ul><p>السمات المهنية</p><ul><li><p>محترف عملي ذو خبرة عالية ومرتكز على الميدان.</p></li><li><p>إحساس قوي بالمسؤولية والملكية لنتائج العمل.</p></li><li><p>الحرص على السلامة والالتزام الصارم بالإجراءات والأنظمة.</p></li><li><p>موثوق وجدير بالثقة وقادر على التعامل مع المشاريع عالية القيمة.</p></li><li><p>مرن وقابل للتكيف مع بيئات عمل وأنواع مشاريع مختلفة.</p></li></ul><p>ملف المرشح المثالي</p><p>المرشح المثالي هو <strong>فني كهرباء ذو خبرة شاملة</strong> يمتلك خبرة تقنية عميقة وخبرة ميدانية قوية. يجب أن يكون قادرًا على إدارة مشاريع الكهرباء الكاملة بشكل مستقل، والإشراف على الفرق، والتعامل مع العملاء بثقة، وفهم تسعير السوق، وتقديم حلول كهربائية فعالة وآمنة وبجودة عالية عبر جميع أنواع البيئات السكنية والتجارية والصناعية.</p><p></p></section>