وظائف GINCO Cont. Co. LLC
١٠٢ وظائف شاغرة
<ul><li><p>يتولى المحلل المالي مسؤولية تقييم الجدوى المالية للمشروع، ومراقبة سيولة رأس المال العامل، والربط بين تقارير الإنجاز اليومية الميدانية (DPRs) ودفاتر الحسابات. ويوفر هذا الدور للإدارة التنفيذية لوحات تحكم فروقات الأداء، وتحليلات الحساسية، وتوقعات التكلفة حتى الإكمال (CTC) لحماية هامش ربح المشروع. </p><p><strong>2. المسؤوليات الرئيسية والمهام اليومية</strong> </p><ul><li><p><strong>الجدوى المالية للمشروع والنمذجة: </strong>تطوير نماذج مالية ديناميكية، وتوقعات التدفقات النقدية، وتحليلات معدل العائد الداخلي (IRR) للمشاريع المدنية القائمة والمناقصات القادمة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تحليل رأس المال العامل: </strong>إجراء تتبع أسبوعي لدورات رأس المال العامل، وسيولة المشروع، والمستحقات غير المفوترة، ومراحل الفوترة مقابل التحصيل. </p></li></ul><ul><li><p><strong>مطابقة تقارير الإنجاز اليومية (DPR) وتحليلات الإيرادات: </strong>تسوية بيانات تقدم العمل اليومية في الموقع (DPRs) مع الاعتراف المالي بالإيرادات، والتحقق من مراحل الإنجاز الفعلي مقابل مخصصات الميزانية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تحليل الفروقات وإشراف CVR: </strong>إعداد تحليلات فروقات مطابقة التكلفة بالقيمة (CVR) والتكلفة حتى الإكمال (CTC) شهريًا، والتحقيق في الانحرافات الرئيسية عبر العمالة والمواد والمعدات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>لوحات التحكم والعروض التقديمية التنفيذية: </strong>إنشاء وتقديم لوحات تحكم نظم المعلومات الإدارية (MIS) التنفيذية الشهرية، وتقارير فروقات مجلس الإدارة، وحزم مراجعة مؤشرات الأداء الرئيسية (KPI) للمدير المالي واللجنة التنفيذية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التحسين المالي لنظام ERP: </strong>استخدام أنظمة تخطيط موارد المؤسسات (SAP/Oracle) لاستخراج وتحليل وهيكلة قواعد بيانات محاسبة التكاليف للمشروع مع الالتزام الصارم بسلامة البيانات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>مراجعات عقود الباطن التجارية والموردين: </strong>تقييم التزامات تقدم مقاولي الباطن، والتزامات شراء المواد الرئيسية، وتأثيرات تغير التكاليف. </p></li></ul><ul><li><p><strong>دعم التدقيق والميزانية: </strong>المشاركة في دورة الميزانية السنوية للشركة، والمراجعات المالية لمراحل المشروع، ومتطلبات التدقيق القانوني الخارجي. </p></li></ul></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهل المطلوب: </strong>محاسب قانوني (CA) أو مؤهل مالي مهني معادل (CPA, ACCA, CMA) </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخبرة المطلوبة: </strong>خبرة لا تقل عن 3 سنوات في التحليل المالي في قطاع المقاولات / الإنشاءات </p></li></ul>
<ul><li><p>يقدم المدقق الداخلي تأكيدًا مستقلاً وموضوعياً حول الكفاءة التشغيلية والنزاهة المالية والامتثال عبر مشاريع مواقع شركة جينكو (GINCO) وعمليات المقر الرئيسي. يركز الدور على تدقيق كشوف أجور الموقع، ومدفوعات مقاولي الباطن، وضوابط مواد المستودعات المركزية، ومعايير المحاسبة المؤسسية. </p><p><strong>المسؤوليات الرئيسية والمهام اليومية</strong> </p><ul><li><p><strong>تخطيط التدقيق وتقييم المخاطر: </strong>صياغة برامج تدقيق قائمة على المخاطر تستهدف مواقع المشاريع، ودورات المشتريات، وإدارة المستودعات، والعمليات المؤسسية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تدقيق مقاولي الباطن والموردين: </strong>إجراء تدقيق صارم لشهادات الدفع المرحلية لمقاولي الباطن، ومطالبات التغيير، والخصومات العكسية، وعقود توريد الموردين. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تدقيق كشوف الأجور والرقابة على العمالة: </strong>تدقيق بيانات الحضور البصمي للعمالة، وتفويضات العمل الإضافي، وملفات نظام حماية الأجور (WPS)، والتحقق الفعلي من أعداد العمالة في الموقع. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الرقابة على المواد وتدقيق المستودعات: </strong>إجراء تدقيق فعلي دوري ومفاجئ للمخزون عبر ساحات التخزين المركزية ومخازن المواقع، ومراجعة مبيعات الخردة ومطابقات المواد. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الامتثال التنظيمي والمحاسبي: </strong>تقييم الامتثال لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS)، والقوانين الاتحادية لدولة الإمارات، وجدول تفويض الصلاحيات (DOA) المؤسسي، والضوابط الداخلية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التحقيق في الاحتيال وتشخيص الضوابط: </strong>التحقيق في قصور الضوابط الرقابية، وبلاغات الإبلاغ عن المخالفات، وتضارب المصالح، ووضع آليات رقابية وقائية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تحليلات تدقيق أنظمة ERP المتقدمة: </strong>تطبيق أساليب التدقيق باستخدام الحاسوب (CAATs) في أنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP) لاختبار 100% من قيود اليومية للكشف عن الفواتير المكررة والتعديلات غير المصرح بها. </p></li></ul><ul><li><p><strong>إعداد تقارير التدقيق والمتابعة: </strong>صياغة تقارير تدقيق شاملة تتضمن تصنيفات مخاطر قابلة للتنفيذ، ومتابعة تنفيذ الإدارة للإجراءات التصحيحية المتفق عليها في الوقت المناسب. </p></li></ul></li></ul><p><strong>المؤهلات والشروط المطلوبة</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهل المطلوب: </strong>محاسب قانوني معتمد (CA) أو مؤهل مهني مكافئ (ACCA, CPA, CIA) </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخبرة المطلوبة: </strong>خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال التدقيق (يفضل بشدة وجود خبرة في قطاع الإنشاءات / المقاولات في دولة الإمارات) </p></li></ul>
<ul><li><p>يتولى محاسب – الحسابات الدائنة الإشراف على التحقق الدقيق، والتطابق الثلاثي، والمعالجة عبر نظام تخطيط موارد المؤسسات (ERP)، وتسوية جميع فواتير الموردين ومقاولي الأعمال. وتضمن هذه الوظيفة التسويات في الوقت المحدد، وحل الخلافات المتعلقة بالفواتير، والحفاظ على الالتزام الصارم بتشريعات ضريبة القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة. </p><p><strong>المسؤوليات الرئيسية والمهام اليومية</strong> </p><ul><li><p><strong>التطابق الثلاثي للفواتير: </strong>التحقق من جميع فواتير الموردين والبائعين مقارنة بأوامر الشراء المعتمدة (PO)، وإشعارات التسليم في الموقع (DN)، وسندات استلام المواد (MRV) في نظام ERP. </p></li></ul><ul><li><p><strong>معالجة شهادات مقاولي الباطن: </strong>تدقيق وتسجيل شهادات الدفع الشهرية المعتمدة لمقاولي الباطن، والتحقق من الاستقطاعات الاحتجازية، وإطفاء الدفعات المقدمة، والخصومات العكسية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تسوية كشوف حسابات الموردين: </strong>إجراء تسويات شهرية بين كشوف حسابات الموردين والدفاتر الفرعية للحسابات الدائنة في نظام ERP، وحل النزاعات القائمة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>إعداد مقترحات الدفع: </strong>إعداد جولات مقترحات الدفع الأسبوعية (التحويلات المصرفية والشيكات) بناءً على جداول التدفقات النقدية المعتمدة للمشروع وشروط الائتمان الخاصة بالموردين. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الامتثال لضريبة القيمة المضافة في الإمارات: </strong>فحص الفواتير الضريبية لضمان الامتثال التام للوائح الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) في دولة الإمارات (رقم التسجيل الضريبي الساري TRN، القيم الخاضعة للضريبة الصحيحة، وتفاصيل ضريبة القيمة المضافة). </p></li></ul><ul><li><p><strong>صيانة السجل الرئيسي للموردين: </strong>المساعدة في تحديث وصيانة السجلات الرئيسية المعتمدة للموردين، بما في ذلك الرخص التجارية، وشهادات ضريبة القيمة المضافة، والتفاصيل المصرفية المؤكدة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>إدارة الاستفسارات والتواصل: </strong>التنسيق مع أمناء المستودعات في مواقع المشاريع، ومهندسي المشتريات، وممثلي الموردين لمعالجة تعطل الفواتير وفروقات التوريد. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الإغلاق الشهري والمستحقات: </strong>إعداد جداول مستحقات الحسابات الدائنة لنهاية الشهر للمواد الموردة التي لم تُفتر بعد وأعمال الموقع غير المعتمدة لدعم الإغلاق المالي في الوقت المحدد. </p></li></ul></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهل المطلوب: </strong>درجة البكالوريوس في التجارة (B.Com) أو درجة الماجستير في التجارة (M.Com) / المحاسبة </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخبرة المطلوبة: </strong>خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في مجال الحسابات الدائنة ضمن قطاع الإنشاءات / المقاولات في دولة الإمارات العربية المتحدة </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>تنفيذ تذاكر فترة المسؤولية عن العيوب (DLP): </strong>توجيه وتحديد أولويات تذاكر الخدمة اليومية للوحدات السكنية المحددة، وضمان المعالجة السريعة لملاحظات ملاك العقارات وطلبات الضمان. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تنسيق الدخول واللوجستيات: </strong>تنسيق مواعيد المستأجرين/الملاك، وتأمين التصاريح الأمنية لدخول المجمع السكني، وجدولة فرق الإصلاح للحد من الإزعاج للمقيمين. </p></li></ul><ul><li><p><strong>إزالة الملاحظات عند التسليم: </strong>قيادة عمليات التفتيش المشتركة قبل التسليم وبعده مع إدارة ممتلكات العميل، والمطورين، وملاك العقارات لإعداد قوائم الملاحظات وإغلاقها. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التشخيص الفني للأعمال المدنية والكهربائية والميكانيكية والسباكة (MEP): </strong>فحص وتقييم المشكلات المبلغ عنها والتي تشمل الأعمال المدنية (التشققات، التطبيل في البلاط، تقشر الدهان، محاذاة الأبواب، تسربات المياه) والتخصصات الميكانيكية والكهربائية والسباكة (فصل القواطع الكهربائية، سخانات المياه، انسدادات السباكة، منظم حرارة التكييف، وأعطال الصرف الصحي). </p></li><li><p><strong>جودة التصحيح والإصلاح: </strong>فحص أعمال الصيانة المكتملة في الموقع قبل طلب الموافقة النهائية من المستأجر، وضمان التزام جودة التنفيذ بالمواصفات الإنشاءات الأصلية ومعايير المهنة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التحقق من الضمان مقابل سوء الاستخدام: </strong>تحديد ما إذا كانت الأعطال المبلغ عنها تقع ضمن التزامات ضمان المقاول المشروعة أو ناتجة عن سوء استخدام المستأجر/الاستهلاك الطبيعي، لضمان توجيه التكاليف المستردة بشكل صحيح. </p></li></ul><ul><li><p><strong>طلب المواد: </strong>طلب قطع الغيار، والمواد الاستهلاكية، والدهانات، والتركيبات البديلة من مستودعات المشروع المركزية مع التحكم في الهدر والاستخدام الفائض. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التتبع الرقمي وإغلاق التذاكر: </strong>تتبع وتدوين وتحديث وإغلاق تذاكر التصحيح في برنامج إدارة فترة المسؤولية عن العيوب (DLP) المخصص ومنصة Salesforce. </p></li></ul><ul><li><p><strong>إعداد تقارير الإنجاز اليومية: </strong>تجميع سجلات التتبع اليومية التي تلخص التذاكر المفتوحة، قيد التنفيذ، قيد انتظار قطع الغيار، والمغلقة لتقديمها إلى مدير مشروع إدارة المرافق. </p></li></ul><ul><li><p><strong>سلامة المباني المأهولة: </strong>تطبيق بروتوكولات صارمة للنظافة العامة، والأغطية الواقية (أغطية الأرضيات، أغطية الأحذية)، والحد من الغبار، والتنظيف أثناء أعمال الإصلاح داخل المنازل المأهولة بالسكان. </p></li></ul><ul><li><p><strong>سلامة الأدوات والكهرباء: </strong>فحص الأدوات المحمولة، والسلالِم، والمعدات الكهربائية يومياً لضمان الامتثال التام لمعايير السلامة المهنية للشركة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>العلاقات مع ملاك العقارات والمقاولين من الباطن: </strong>التواصل باحترافية مع ملاك المنازل والمستأجرين واستشاريي المرافق لاحتواء الشكاوى مع تحميل المقاولين من الباطن المتخصصين في الأعمال المدنية والكهربائية والميكانيكية والسباكة مسؤولية التزامات الضمان. </p></li></ul><p><strong>المواصفات المطلوبة في المرشح</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات الأساسية: </strong>دبلوم أو درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، أو الهندسة الميكانيكية، أو الهندسة الكهربائية، أو تخصص فني ذي صلة (معتمدة ومصدقة من وزارة الخارجية/معادلة). </p></li></ul><ul><li><p><strong>المؤهلات المفضلة: </strong>شهادة محترف إدارة مرافق معتمد (FMP) أو شهادات ذات صلة بفحص العيوب. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الرخص المهنية المطلوبة: </strong>رخصة قيادة سيارة عادي (يدوي) سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة (إلزامية). </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخبرة المطلوبة: </strong>من 3 إلى 5 سنوات من الخبرة الموثقة في إدارة عمليات فترة المسؤولية عن العيوب (DLP) والصيانة للمشاريع السكنية (الفلل الفاخرة، أو التاون هاوس، أو المجمعات السكنية المغلقة) في دولة الإمارات/دول مجلس التعاون الخليجي؛ وسجل عملي مثبت في إدارة كل من التشطيبات المدنية والتراكيب الكهربائية والميكانيكية والسباكة. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>الحضور الحيوي (البيومتري): </strong>إدارة تسجيل الحضور اليومي عبر بصمة الأصبع/الوجه وبطاقات RFID لجميع العمال المباشرين وموظفي الموقع. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التحقق من التعداد الصباحي: </strong>إجراء إحصاء فعلي عند بوابات الموقع صباحاً، ومطابقة أرقام تسجيل الدخول مع قوائم مجموعات العمال التابعة للمشرفين. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تدقيق الساعات الإضافية: </strong>تسجيل والتحقق ومطابقة تصاريح العمل الإضافي المعتمدة مسبقاً مع سجلات الخروج الفعلية لدى أمن الموقع. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تسوية كشوف المرتبات: </strong>تجميع ملخصات بطاقات الحضور المعتمدة شهرياً وتصدير بيانات الحضور إلى نظام الموارد البشرية/كشوف المرتبات بالشركة. </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>شهادة الثانوية العامة أو درجة البكالوريوس؛ خبرة 3 سنوات أو أكثر في مراقبة الدوام بقطاع الإنشاءات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المهنية والمشاريع المطلوبة: </strong>خبرة من 3 إلى 5 سنوات في مراقبة الدوام مع مقاولي البناء في دولة الإمارات مع إدارة قوى عاملة تتجاوز 300 عامل. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>تسجيل المراسلات: </strong>تسجيل المراسلات والخطابات والتقديمات الواردة والصادرة في جداول التتبع ونظام إدارة المستندات الإلكتروني (EDMS). </p></li></ul><ul><li><p><strong>طباعة المخططات وختمها: </strong>تنسيق طباعة ورسم المخططات التنفيذية المعتمدة، ووضع ختم الضبط "صادر للإنشاء" (ISSUED FOR CONSTRUCTION). </p></li></ul><ul><li><p><strong>الأرشفة الورقية: </strong>حفظ النسخ الورقية من طلبات فحص الأعمال (WIRs) وطلبات فحص المواد (MIRs) المعتمدة ورسائل الاستشاري في ملفات حفظ معنونة خاصة بالمشروع. </p></li></ul><ul><li><p><strong>المسح الضوئي والأرشفة الرقمية: </strong>مسح وثائق الفحص الموقعة شهادات الاختبار ضوئياً، وتحميلها إلى مجلدات الخادم المخصصة للمشروع. </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>شهادة الثانوية العامة أو دبلوم؛ خبرة سنتين أو أكثر في دعم مراقبة مستندات الإنشاءات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخبرة القطاعية والميدانية المطلوبة: </strong>خبرة من 2 إلى 4 سنوات في دعم مراقبة مستندات مواقع البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>إدارة نظام إدارة المستندات الإلكتروني (EDMS): </strong>إدارة نظام EDMS للمشروع (Aconex، Procore)، والتحكم في حقوق الوصول والبيانات الوصفية للمستندات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التحكم في سجل المخططات: </strong>تسجيل وتوزيع والتحكم في جميع مراجعات المخططات التنفيذية (Shop Drawings) للأعمال الكهروميكانيكية، وختم المخططات المُلغاة لمنع استخدامها في الموقع. </p></li></ul><ul><li><p><strong>متابعة الاعتمادات وطلبات الاستفسار (RFI): </strong>معالجة ومتابعة طلبات فحص الأعمال (WIR)، وطلبات اعتماد المواد (MAR)، وطلبات الاستفسار (RFI)، ومراقبة المواعيد النهائية للإنجاز. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الأرشفة التعاقدية: </strong>حفظ وفهرسة وأرشفة جميع الخطابات التعاقدية، وتعليمات الموقع، ومحاضر الاجتماعات بشكل منهجي. </p></li></ul><p><strong>المؤهلات المطلوبة للمرشح</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس أو الدبلوم؛ خبرة أكثر من 5 سنوات في مراقبة وثائق الإنشاءات؛ يُفضل الحصول على شهادة معتمدة في Aconex / Procore. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المهنية والمشاريع المطلوبة: </strong>من 5 إلى 8 سنوات في مجال مراقبة وثائق الإنشاءات في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع التعامل مع مشاريع المباني أو المشاريع الكهروميكانيكية (MEP) واسعة النطاق. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>تفريغ الشاحنات وتكديس البضائع: </strong>الإشراف على العمال ومساعدتهم في تفريغ مركبات التوصيل، وتكديس الكراتين والمستلزمات بشكل مرتب على الرفوف. </p></li></ul><ul><li><p><strong>العد الفعلي: </strong>عد صناديق البراغي، والحوامل، وصلات الأنابيب، والمفاتيح الكهربائية، ولفائف الأسلاك ومطابقتها مع إشعار التسليم. </p></li></ul><ul><li><p><strong>صرف المواد الاستهلاكية: </strong>صرف المواد الاستهلاكية اليومية (شريط العزل، البراغي، ريش الثقب) بموجب استمارات طلب موقعة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>النظافة والترتيب: </strong>كنس الممرات، وإزالة نفايات التغليف، وطوي الصناديق الكرتونية، والحفاظ على خلو مداخل المستودع من أي عوائق. </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>شهادة الثانوية العامة أو شهادة فنية؛ خبرة سنتين أو أكثر في مخازن قطاع الإنشاءات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>خبرة من 2 إلى 4 سنوات في دعم مستودعات مواقع البناء والإنشاءات في دولة الإمارات العربية المتحدة. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>التحقق من التسليم: </strong>استلام الشحنات اليومية من الأنابيب والتوصيلات والكابلات والمستلزمات؛ والتحقق من الكميات مقارنة بمذكرات التسليم. </p></li></ul><ul><li><p><strong>بطاقة الصنف وإدخال نظام ERP: </strong>تحديث بطاقات الصنف (Bin Cards) الفعلية وإدخال مستلمات ومصروفات المواد في نظام ERP في يوم المعاملة نفسه. </p></li></ul><ul><li><p><strong>صرف المواد والأدوات: </strong>صرف المواد والأدوات الكهربائية المتخصصة لمشرفي الموقع بموجب أذونات صرف مخزنية (SIVs) موقعة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>نظافة المخزن والسلامة: </strong>الحفاظ على نظافة الممرات، وضمان خلو الوصول إلى طفايات الحريق، وتخزين المواد الكيميائية بأمان في خزائن مخصصة. </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>شهادة الثانوية العامة أو درجة البكالوريوس؛ خبرة أكثر من 4 سنوات في إداره مخازن الإنشاءات؛ المعرفة بنظام ERP. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>خبرة من 4 إلى 7 سنوات في إدارة مخازن مواقع البناء أو الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) في دولة الإمارات العربية المتحدة. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>عمليات المستودع: </strong>إدارة جميع عمليات المستودع، وضمان التخزين الآمن والمنظم للمعدات الكهروميكانيكية (MEP) والكابلات والمواد السائبة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الاستلام والتنسيق مع ضبط/جودة النوعية (QA/QC): </strong>استلام التوريدات، والتحقق من الكميات مقارنة بأوامر الشراء، والتنسيق مع مهندسي ضبط وجودة النوعية لإصدار تقارير تفتيش واستلام المواد (MRIRs). </p></li></ul><ul><li><p><strong>مراقبة المخزون (ERP): </strong>الحفاظ على أرصدة المخزون المحدثة في نظام تخطيط موارد المؤسسات ERP (SAP/Oracle)، وضمان تطابق المخزون الفعلي تمامًا مع المخزون المسجل بالنظام. </p></li></ul><ul><li><p><strong>صرف المواد وعمليات التدقيق: </strong>صرف المواد بدقة وفقًا لقسائم صرف المواد (SIVs) المعتمدة، وقيادة عمليات الجرد الدوري والجرد الفعلي الشامل للمخزون. </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المستهدف</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس أو الدبلوم؛ خبرة لا تقل عن 7 سنوات في إدارة مستودعات إنشاءات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)؛ خبرة في برنامج SAP MM / Oracle. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>من 7 إلى 10 سنوات في إدارة مستودعات إنشاءات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) في دولة الإمارات، مع التعامل مع مخزون المواد الكهربائية والميكانيكية عالية القيمة. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>الرقابة الميكانيكية: </strong>تنفيذ عمليات تفتيش الجودة المستمرة التي تغطي مجاري الهواء، وأنابيب المياه المبردة، وشبكات السباكة، والصرف الصحي، ومرشات مكافحة الحريق. </p></li></ul><ul><li><p><strong>فحص طلبات تفتيش الأعمال (WIR): </strong>مراجعة والتحقق من تقديم طلبات تفتيش الأعمال الميكانيكية (WIRs)؛ ومرافقة مفتشي الاستشاري أثناء الجولات الميدانية وإغلاق الملاحظات المعلقة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>اعتماد الاختبارات: </strong>حضور واعتماد اختبارات الضغط الهيدروستاتيكي للأنابيب، واختبارات تسريب مجاري الهواء، واختبارات الصرف بالجاذبية رسمياً. </p></li></ul><ul><li><p><strong>فحص المواد وتقارير عدم المطابقة (NCRs): </strong>فحص المعدات الميكانيكية الموردة (MIRs)، والتحقيق في أسباب العيوب، وتجميع سجلات إغلاق تقارير عدم المطابقة (NCRs). </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية (مصدقة من وزارة الخارجية)؛ وخبرة لا تقل عن 5 سنوات في ضمان الجودة/ضبط الجودة. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخبرة المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>من 5 إلى 9 سنوات في دولة الإمارات في مجال ضمان/ضبط الجودة بمقاولات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) وفحص أنظمة التكييف والسباكة ومكافحة الحريق في المشاريع السكنية أو التجارية. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>حوكمة الجودة وخطة الفحص والاختبار (ITPs): </strong>إعداد وصيانة خطة جودة المشروع (PQP) وصياغة خطط الفحص والاختبار التفصيلية (ITPs) للأعمال الكهربائية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>فحوصات WIR وMIR: </strong>مراجعة وتقديم طلبات فحص الأعمال الكهربائية (WIRs)، وحضور فحوصات الاستشاري، وفحص الشحنات الكهربائية الموردة (MIRs). </p></li></ul><ul><li><p><strong>التحقق من الاختبار والتشغيل: </strong>شهد واعتماد سجلات الاختبارات الكهربائية: اختبارات العزل بالميجر، ومقاومة معاوضة حلقة التأريض، واختبار المرحلات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>إدارة تقارير عدم المطابقة (NCR) والتسليم: </strong>التحقيق في الأسباب الجذرية لتقارير عدم المطابقة الكهربائية، والإشراف على التصحيحات، وتجميع ملفات التشغيل والصيانة (O&M) الكهربائية النهائية. </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس في الهندسة الكهربائية (مصدقة من وزارة الخارجية)؛ خبرة 8+ سنوات في ضمان/ضبط الجودة؛ يفضل مدقق معتمد ISO 9001. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>من 8 إلى 12 سنة في مجال ضمان/ضبط الجودة لمقاولات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) في دولة الإمارات مع إدارة الحزم الكهربائية في المباني شاهقة الارتفاع، الفلل الفاخرة، أو المجمعات السكنية. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>نمذجة معلومات المباني الكهربائية (BIM): </strong>إنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد تفصيلية لسلالم الكابلات، وحوامل الكابلات، ومجاري الكابلات، وناقلات القدرة (busways)، ووحدات الإنارة، وتجهيزات الطاقة في برنامج Revit MEP بمستوى تفاصيل LOD 300/400. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تنسيق التعارضات لشبكات الاحتواء: </strong>تشغيل كشف التعارضات في برنامج Navisworks لتنسيق شبكات احتواء الكابلات الكهربائية مع مجاري الهواء الميكانيكية والجسور الإنشائية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>استخراج المخططات التنفيذية: </strong>استخراج المخططات التنفيذية الكهربائية ثنائية الأبعاد، ومخططات المحطات الفرعية، ومخططات الإنارة/الطاقة، ومخططات الأنظمة منخفضة الجهد (ELV) من النموذج ثلاثي الأبعاد المنسق. </p></li></ul><ul><li><p><strong>نمذجة المحطات الفرعية: </strong>نمذجة المحولات، ومفاتيح الجهد المتوسط/المنخفض (MV/LV)، وغرف المولدات، مع التحقق من مناطق الخلوص الإلزامية لهيئتي DEWA/SEWA.</p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي المطلوب للمرشح</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>دبلوم أو بكالوريوس في الهندسة الكهربائية؛ شهادة معتمدة في Autodesk Revit؛ خبرة أكثر من 4 سنوات في نمذجة معلومات المباني (BIM) الكهربائية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>من 4 إلى 8 سنوات في مقاولات الكهروميكانيك (MEP) بالإمارات في نمذجة الأنظمة الكهربائية وأنظمة التيار الخفيف للمشاريع السكنية أو الأبراج العالية أو التجارية. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>نمذجة معلومات البناء (BIM) للسباكة: </strong>نمذجة شبكات المياه الباردة/الساخنة، وصرف الفضلات، والمخلفات، والتهوية، وصرف مياه الأمطار، وأنابيب رشاشات الحريق في برنامج Revit MEP بمستوى تفاصيل LOD 300/400. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تنسيق الأنابيب المائلة: </strong>دمج ميول الأنابيب الدقيقة ومستويات القاع (Invert levels) لشبكات الصرف للتحقق من المساحات الخالية المتاحة للجريان بالجاذبية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>كشف التعارضات والمخططات التنفيذية: </strong>تنسيق مسارات السباكة ومكافحة الحريق مع الجسور الإنشائية ومجاري التكييف في برنامج Navisworks؛ وإنشاء المخططات التنفيذية ثنائية الأبعاد. </p></li></ul><ul><li><p><strong>أعمال الإنشاء والمخططات المنفذة فعلياً: </strong>إنشاء مخططات الجلب (Sleeves) لاختراقات الأنابيب وتحديث النماذج بناءً على التعديلات الميدانية (Red-line markups). </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>دبلوم أو درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو المدنية؛ شهادة معتمدة في Autodesk Revit؛ خبرة لا تقل عن 4 سنوات في نمذجة معلومات البناء (BIM). </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في قطاع العمل والمشاريع: </strong>خبرة 4–8 سنوات في مقاولات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) دولة الإمارات في نمذجة أنظمة السباكة والصرف الصحي وحماية الحريق للمباني أو الفلل. </p></li></ul>
<ul><li><p>تطوير نماذج معلومات المباني (BIM) ثلاثية الأبعاد المفصلة، والمخططات التنفيذية المنسقة لأنظمة التكيف والتمديدات الأنبوبية، وتقارير اكتشاف التعارضات، ومخططات التصنيع والتجميع مع الالتزام التام بخطط تنفيذ نمذجة معلومات المباني (BEP) للمشروع. </p><p><strong>2. المسؤوليات والمهام الرئيسية</strong> </p><ul><li><p><strong>نمذجة معلومات المباني ثلاثية الأبعاد (3D BIM): </strong>إنشاء نماذج ميكانيكية ثلاثية الأبعاد مفصلة (مجارئ الهواء والتكييف، المياه المبردة، أنظمة السحب والتهوية) في برنامج Revit MEP بمسويات تفاصيل من LOD 300 إلى LOD 400. </p></li></ul><ul><li><p><strong>حل التعارضات: </strong>إجراء اختبارات كشف التعارض باستخدام Navisworks بين الخدمات الميكانيكية، التمديدات الكهربائية، السباكة، والعناصر الإنشائية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>استخراج المخططات التنفيذية: </strong>استخراج مخططات تنفيذية (2D) منسقة بالكامل، ومقاطع عرضية، ومخططات لغرف المعدات والآلات مباشرة من النموذج ثلاثي الأبعاد المعتمد. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تنسيق أعمال التأسيس والبناء: </strong>إعداد مخططات تفصيلية دقيقة لأعمال التأسيس تظهر جميع جلب وفتحات الجدران والأسقف الخرسانية، والقواعد الميكانيكية. </p></li></ul></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>دبلوم أو درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية؛ شهادة محترف معتمد من Autodesk Revit؛ خبرة 4+ سنوات في مجال BIM. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخبرة الميدانية والمشاريع المطلوبة: </strong>من 4 إلى 8 سنوات في مجال مقاولات الكهروميكانيك (MEP) في دولة الإمارات في نمذجة أنظمة التكييف والأنظمة الميكانيكية للمباني العالية، أو المشاريع السكنية الفاخرة، أو التجارية. </p></li></ul>
<ul><li><p>قيادة الإدارة التجارية لما بعد التعاقد، وطلبات الدفعات المرحلية، واستقطاب مقاولي الباطن، ومطالبات التغييرات، وتوفيق التكلفة بالقيمة (CVR) لجميع حزم الأعمال الكهروميكانيكية (MEP). </p><p><strong>2. المسؤوليات والمهام الرئيسية</strong> </p><ul><li><p><strong>تقييمات العقد الرئيسي: </strong>إعداد وتقديم وإثبات طلبات الدفعات الشهرية المؤقتة إلى المقاول الرئيسي/العميل. </p></li></ul><ul><li><p><strong>إدارة مقاولي الباطن: </strong>صياغة عقود الباطن المتخصصة للأعمال الكهروميكانيكية، ومراجعة طلبات الدفعات الشهرية، وتسوية الحسابات النهائية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>صياغة التغييرات والمطالبات: </strong>تحديد التغييرات في نطاق الأعمال الكهروميكانيكية، وإعداد تحليل تفصيلي للأسعار، وإثبات المطالبات المالية المتعلقة بتمديد الوقت (EOT). </p></li></ul><ul><li><p><strong>توفيق التكلفة بالقيمة (CVR): </strong>تجميع تقارير توفيق التكلفة بالقيمة الشهرية، وتحليل الفروق بين الميزانية والتكلفة الفعلية، والتنبؤ بالتكلفة اللازمة للإكمال (CTC). </p></li></ul></li></ul><p><strong>المؤهلات والخبرات المطلوبة</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس في مساحات الكميات، أو الهندسة الميكانيكية، أو الكهربائية (مصدقة من وزارة الخارجية)؛ خبرة أكثر من 10 سنوات كحاسب كميات في الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)؛ وتُفضل شهادة MRICS. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المهنية والمشاريع المطلوبة: </strong>خبرة من 10 إلى 14 سنة في الإدارة التجارية للأعمال الكهروميكانيكية مع مقاولين من الفئة الأولى (Tier-1) في دولة الإمارات في تسليم أبراج شاهقة، أو فيلات فاخرة، أو مجمعات سكنية. </p></li></ul>
<ul><li><p>مساعدة فرق الهندسة بالموقع في الإشراف اليومي على الأعمال الميدانية، والتحقق المسبق قبل التفتيش، ومراجعة المخططات، وطلبات المواد، وتسجيل التقدم عبر جبهات عمل الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) المحددة. </p><p><strong>2. المسؤوليات والمهام الرئيسية</strong> </p><ul><li><p><strong>دعم الإشراف الميداني: </strong>مساعدة مهندسي الموقع في الإشراف اليومي على احتواء التمديدات الكهربائية، أو تركيب مجاري الهواء، أو تركيب الأنابيب. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التحقق من المخططات: </strong>التأكد من أن مراقبي الموقع يعملون بدقة وفقًا لأحدث نسخة معتمدة من المخططات التنفيذية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الفحص المبدئي قبل التفتيش: </strong>إجراء فحص مبدئي ورصد الملاحظات على الأعمال المركبة قبل تقديم طلبات التفتيش الرسمية إلى قسم ضمان وجودة التحكم (QA/QC). </p></li></ul><ul><li><p><strong>تسجيل النشاط اليومي: </strong>تسجيل أنشطة العمل اليومية، والمواقع المكتملة، وعدد العمالة، وساعات عمل المعدات. </p></li></ul></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية (مصدقة من وزارة الخارجية)؛ خبرة 2–4 سنوات في مجال الكهروميكانيك (MEP). </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>خبرة 2–4 سنوات في مقاولات الكهروميكانيك (MEP) في دولة الإمارات مع تقديم دعم التنفيذ الميداني. </p></li></ul>
<ul><li><p><strong>-EXEC-008 | القسم: قسم التنفيذ | الخبرة: 4–7 سنوات | الموقع: الشارقة / الإمارات العربية المتحدة</strong> </p><p><strong>1. الهدف الوظيفي: </strong>الإشراف اليومي على أعمال التركيب والاختبار والتشغيل الأولي لمواسير المياه المنزلية، وشبكات الصرف الصحي، وخطوط مياه الأمطار، وأنظمة مكافحة الحريق في الموقع. </p><p><strong>2. المسؤوليات والمهام الرئيسية</strong> </p><ul><li><p><strong>الإشراف على أعمال السباكة وخطوط أنابيب الحريق: </strong>الإشراف اليومي على تركيب خطوط تغذية المياه (PPR، نحاس، PEX)، وأنابيب الصرف (PVC، HDPE)، وأنابيب رشاشات الحريق. </p></li></ul><ul><li><p><strong>تنفيذ الاختبارات: </strong>إجراء اختبارات الضغط الهيدروستاتيكي على خطوط تغذية المياه ومكافحة الحريق؛ وتنفيذ اختبارات التدفق بالجاذبية على أعمدة الصرف. </p></li></ul><ul><li><p><strong>التنسيق لجرابات الأنابيب والفتحات: </strong>التحقق من وضع جرابات الأنابيب (Sleeves)، وشلشات منع التسرب (Puddle Flanges)، والفتحات قبل صب الخرسانة المدنية. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الجولات مع الاستشاري: </strong>الفحص المسبق للتركيبات ومرافقة مفتشي الاستشاري خلال جولات الفحص الرسمية لتسليم طلبات فحص الأعمال (WIR). </p></li></ul></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو المدنية (مصدقة من وزارة الخارجية)؛ خبرة موقعية لا تقل عن 4 سنوات في أعمال الكهروميكانيك (MEP). </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>خبرة من 4 إلى 7 سنوات في مقاولات الكهروميكانيك (MEP) داخل دولة الإمارات في الإشراف على تركيبات السباكة والحماية من الحريق للمباني أو الفلل. </p></li></ul>
<ul><li><p>الإشراف على التركيب اليومي لمجاري الهواء لنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، وأنابيب المياه المبردة، ومخمدات الهواء، وأجهزة منافذ الهواء، والوحدات المجمعة وفقاً للرسومات والمواصفات المعيارية. </p><p><strong>2. المسؤوليات والمهام الرئيسية</strong> </p><ul><li><p><strong>الإشراف على مجاري الهواء والمعدات: </strong>الإشراف على التركيب اليومي لمجاري الهواء المجلفنة، والمخمدات، ومجاري الهواء المرنة، وموزعات الهواء، ووحدات ملف المروحة (FCUs)، ومراوح السحب. </p></li></ul><ul><li><p><strong>أنابيب المياه المبردة: </strong>الإشراف على توصيل الأنابيب (الملحومة، والمحززة، والمسننة)، والمسافات بين الحوامل، ووصلات التمدد، ومجموعات الصمامات. </p></li></ul><ul><li><p><strong>الاختبار والعزل: </strong>إجراء اختبارات الدخان الأولية لمجاري الهواء واختبارات الضغط الهيدروستاتيكي لأنابيب المياه المبردة، وفحص أحكام عزل حاجز البخار. </p></li></ul><ul><li><p><strong>فحوصات الاستشاري: </strong>مرافقة مفتشي الاستشاري في الجولات الميدانية للموقع للحصول على موافقات WIR وتصحيح الملاحظات المحددة فوراً. </p></li></ul></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية (مصدقة من وزارة الخارجية)؛ خبرة أكثر من 4 سنوات في مواقع الأعمال الكهروميكانيكية (MEP). </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>4–7 سنوات في مقاولات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) بالإمارات في الإشراف على تركيبات HVAC بالمشاريع السكنية أو المباني العالية أو الفلل. </p></li></ul>
<p>الإشراف على الأعمال اليومية للتركيبات والتثبيت وتمديد الكابلات والتأسيسات الأولية لجميع الأنظمة الكهربائية والأنظمة ذات الجهد المنخفض بالموقع، لضمان التوافق مع المخططات المعتمدة ومعايير الجودة. </p><p><strong>2. المسؤوليات والمهام الرئيسية</strong> </p><ul><li><p><strong>الإشراف الميداني: </strong>الإشراف على التنفيذ اليومي لأنابيب الأسقف الخرسانية الكهربائية، وتكسير الجدران، والمجاري الموصلة، وحوامل الكابلات، والأسلاك. </p></li></ul><ul><li><p><strong>جولات التفتيش الميداني مع الاستشاري (WIR): </strong>إجراء المعاينة الأولية للأعمال لتحديد الملاحظات، ومرافقة مفتشي الاستشاري خلال جولات التفتيش الرسمية لمطلب فحص العمل (WIR). </p></li></ul><ul><li><p><strong>سحب وتوصيل الكابلات: </strong>الإشراف على سحب الكابلات لخطوط التغذية الرئيسية والفرعية والدوائر الفرعية، وضمان التركيب الصحيح للمرابط والكبس وترقيم الأوجه. </p></li></ul><ul><li><p><strong>متابعة المواد والتقدم: </strong>تقديم طلبات المواد اليومية من المستودع، وتسجيل الإنتاجية اليومية للعمل وعدد العمالة. </p></li></ul><p><strong>الملف الشخصي للمرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p><strong>المؤهلات التعليمية والمهنية: </strong>درجة البكالوريوس في الهندسة الكهربائية (مصدقة من وزارة الخارجية)؛ خبرة 4+ سنوات في مواقع الأعمال الكهروميكانيكية (MEP). </p></li></ul><ul><li><p><strong>الخلفية المطلوبة في القطاع والمشاريع: </strong>4-7 سنوات في الإشراف على مواقع البناء في دولة الإمارات مع إدارة حزم الأعمال الكهربائية في المشاريع السكنية، المباني العالية، أو الفلل. </p></li></ul>